选房指南!河西三盘最低验资240万,最高总价近1000万,今天登记!

南京楼市观察2018-12-03 13:32:15

四盘同开刚刚落下帷幕,第二波开盘潮又来了!昨天,河西南佳兆业城市广场、绿地华侨城海珀滨江、江心洲升龙桃花园著三盘推出1475套房源,其中佳兆业和海珀滨江均为精装房源,而升龙桃花园著则推出的是毛坯房源。

你在报名或选房过程中如有任何问题,可以添加我们的微信,南京楼市观察将一路陪伴你收获好运:

本次开盘具体信息如下:


佳兆业城市广场



佳兆业城市广场此次预计加推15、16、17号楼,共约488套精装房,户型面积为87、126平米三房和140平米四房。预计均价在35000元/㎡左右,总价305-490万元首付8成是244-392万。


摇号报名:

网上报名,微信公众号【南京佳兆业城市广场】。

报名时间:领取商品房预售许可证后次日上午9:00起至第三日上午9:00止

付款方式:首付8成

验资金额:验资240万

户型图如下:

(87㎡-3室2厅1卫)

(126㎡-4室2厅2卫)

(140㎡-4室2厅3卫)

南京佳兆业城市广场,位于河西南正核心地段,地处河西CBD三期前沿位置。项目占地约11.5万方,总建约41.6万方,整个项目分3期开发,同时配建一所5000平幼儿园、地下泳池、一所社区中心和2200平的社区底商等。



海珀滨江




绿地华侨城海珀滨江本次预计加推一期5#、6#、10#,二期15#、16#、19#共6栋楼,约810套精装房,户型面积为122-205㎡三房四房,预计2020年6月30日交付。预计均价是在35000元/㎡左右,总价427万-718万元,首付8成在342万-574万元。


摇号报名:

网上报名,微信公众号【绿地江苏v南京(lvdijs)】。

报名时间:领取商品房预售许可证后次日上午9:00起至第三日上午9:00止

付款方式:首付8成

验资金额:验资340万

选房须知:

户型图如下:

122㎡H户型-3室2厅2卫

(125㎡H户型-3室2厅2卫)

133㎡C户型-4室2厅2卫

145㎡F户型-4室2厅2卫

150㎡B户型-4室2厅2卫

155㎡D1户型-4室2厅2卫

155㎡D户型-4室2厅2卫

180㎡A户型-4室2厅3卫

180㎡A2户型-4室2厅3卫

205㎡G户型-4室2厅3卫


2015年12月24日,华侨城以83亿拿下河西南G61巨无霸地块,成2015年南京总价地王。华侨城与绿地联手共同开发G61地块住宅部分,由绿地操盘,案名为绿地华侨城海珀滨江。 整个华侨城地块被分为A、B、C、D、E、F、G、H、I、J、K11个部分。其中,地块J、K部分为绿地操盘的住宅部分,也就是绿地华侨城海珀滨江。

升龙桃花园著




江心洲的升龙桃花园著领取了180套房源的销许,产品面积段为150-250㎡,分为上中下三叠,毛坯交付,均价36582.92-39382.46元/㎡


摇号报名:

网上报名,微信公众号【南京升龙(njshenglong)】。

报名时间:领取商品房预售许可证后次日上午9:00起至第三日上午9:00止

付款方式:首付8成

验资金额:验资450万


户型如下(图源365)

所以,没有赶上上一波开盘的小伙伴千万别放弃哦!第二波准备好了吗?

你在报名或选房过程中如有任何问题,可以添加我们的微信,南京楼市观察将一路陪伴你收获好运:

想买河西房,这些材料你要准备好!


1、购房证明

想要在南京买房,必须要有购房资格。


南京开具购房证明分为线上和线下两种方式。

  • 其中线上开具购房证明主要针对两类人群

    1、南京户籍的未婚或无婚生子女的成年单身居民

    2、南京户籍,现为已婚且婚姻登记地在南京市的居民

电子购房证明等同于纸质购房证明,如果线下报名的话需要将购房证明打印出来,注意不是直接截图,是长按保存图片,下图样式:

  • 线下开具购房证明需要的材料有


  • 开具购房证明的地点:

  • 线下购房证明开具时间:

1、周一到周六:中山路171号、华侨路35号、华侨路52号、江宁市民中心

2、周一到周五:大光路49号、龙蟠路9号

3、因星期六南京市社保参保缴费验证平台无法验证社保,造成非南京户籍需提供社保的市民不能办理购房证明。外地人满2年社保的,务必在工作日去开购房证明,周六开不了。

  • 外地户籍如何开社保证明:


2、征信报告

申请查询本人的信用报告时应提供以下材料:

  • 本人有效身份证件的原件和复印件,并留有效证件复印件备查(个人有效身份证件包括:身份证、军官证、护照、港澳居民来往内地通行证、外国人居留证等);

  • 如实填写《个人信用报告本人查询申请表》。

代理他人提交查询申请时应提供以下材料:

  • 委托人和代理人有效身份证件原件和复印件,并留有效证件复印件备查

  • 委托人授权查询委托书;

  • 代理人如实填写《个人信用报告本人查询申请表》。

网上查询个人征信报告:http://www.pbccrc.org.cn/

南京信用报告查询网点:


3、存单和贷款


根据开发商要求去指定银行存指定金额定活两便存单,去年存单↓

目前,南京已有多家银行陆续上调房贷利率,下图截止至5月初。

(部分内容来源于网络,图片见水印)


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