首付8成,最高验资440万!河西清盘在即,796套房源花落谁家?

南京楼市观察2019-12-09 15:02:04

5月28日,周一,河西四盘(保利、仁恒、升龙、上海建工)领取销许,提炼信息如下:

1、首付8成,验资门槛230万-440万

2、报名时间为5月29日9点-5月30日9点(以线上报名为主,具体方式见下文)

3、需提供南京范围内的本人名下的银行存款证明

验资:

保利天悦:400万

海玥名都:400万

仁恒绿洲新岛:440万

升龙天汇:230万


均价:

保利天悦:44999元/平米

海玥名都:43682-47144元/平米

仁恒绿洲新岛:35100-36550元/平米

升龙天汇:34771-35258元/平米


面积范围:

保利天悦:152-188平米

海玥名都:140-240平米

仁恒绿洲新岛:169-181平米

升龙天汇:86-128平米


总价范围:

保利天悦:684-846万

海玥名都:611.5-1131万

仁恒绿洲新岛:593-662万

升龙天汇:299-451万


首付门槛:

保利天悦:547.2万

海玥名都:489.2万

仁恒绿洲新岛:440万

升龙天汇:230万


套数:

保利天悦:124套

海玥名都:306套

仁恒绿洲新岛:104套

升龙天汇:262套


暌违大半年之久的河西开盘潮由江心洲打响第一枪!


仁恒绿洲新岛


5.28下午,位于江心洲的仁恒绿洲新岛新领二期6号楼的销许,户型面积为169、181平米,共计104套房源,销许均价35100-36550元/平米,许久未出货,已经熬成了现房销售。此次开盘需首付8成,最低首付440万,最高首付529万。


户型图如下:

(建筑面积为181平米 4室2厅2卫)


(建筑面积为169平米 4室2厅2卫)


选房攻略如下:


报名形式:线上报名,下载APP“家在仁恒”,操作流程如下图指示。

登记时间:5月29日早上9点-5月30日早上9点(共计24小时)

销售方式:现房销售

验资要求:南京范围内银行出具的440万(本次房源的最低门槛)的存款证明,自报名日起需冻结5天

首付要求:8成(最低440万)

资料要求:下载APP“家在仁恒”

个人:

身份证正反面照片

购房证明(电子版截图亦可)

单位:

企业营业执照照片

法定代表人的身份证正反面照片

南京范围内银行出具的440万(本次房源的最低门槛)的银行本票照片


具体流程如下:



仁恒绿洲新岛由ABCDE共5个地块组成,总建筑面积达38万㎡。由北向南,AB地块由商业、酒店式公寓、写字楼组成,CDE地块将建成高层住宅。项目整体容积率为2.5,车位配比达到1:1.22,户型区间为94-181㎡。



保利天悦


保利天悦于5月28日新领最后一批房源住宅1号楼销许,共124套精装房源,面积152、188平米,一梯一户,销许均价44999元/平米,首付8成,拟交付时间2019年12月31日,最低首付547万,最高首付676.7万。验资400万。

选房攻略提炼:

报名形式:微信公众账号“江苏保利会(id:baolihuijs)”

登记时间:5月29日早上9点-5月30日早上9点(共计24小时)

验资要求:南京范围内银行出具的400万(本次房源的最低门槛)的存款证明,自报名日起需冻结5天

首付要求:8成

资料要求:关注微信公众账号“江苏保利会(id:baolihuijs)”按要求操作

个人:

身份证正反面照片

购房证明(电子版截图亦可)

单位:

企业营业执照照片

法定代表人的身份证正反面照片

南京范围内银行出具的400万的银行本票照片


户型图如下:


保利天悦位于建邺区兴隆街道应天大街北侧,由2015年10月保利地产以24026元/㎡楼面价拍得,占地面积3.2万㎡,住宅总建面积8.8万㎡。该地段拥有一环两轨多干道的立体交通网络以及名校、商业、市政配套,具有较好的地理位置和配套资源。



海玥名都


海玥名都于5.28领取最后一批房源的销许,位于1、2、9、11、14号楼,约306套房源,面积为140、160、180、240平米,拟交付时间为2019年1月10日。首付8成,验资400万。


选房攻略重点提炼:

报名形式:线上报名,关注微信公众号上海建工海玥名都(微信号SCGHYMD),按照指示进行报名。

登记时间:5月29日早上9点-5月30日早上9点(共计24小时)

验资要求:南京范围内银行出具的400万的存款证明,自报名日起需冻结7天

其他:认购当天需交100万购房定金

首付要求:8成

资料要求:关注微信公众号上海建工海玥名都(微信号SCGHYMD)

个人:

身份证正反面照片

购房证明(电子版截图亦可)

单位:

企业营业执照照片

法定代表人的身份证正反面照片

南京范围内银行出具的400万银行本票照片


户型如下:

(建筑面积为140平米 两室两厅两卫)


(建筑面积为160平米 三室两厅两卫)


(建筑面积为160平米 三室两厅两卫)


(建筑面积为180平米 四室两厅三卫)


(建筑面积为180平米 四室两厅三卫)


(建筑面积为180平米 四室两厅两卫)


海玥名都由上海建工打造,距地铁2号线兴隆大街站仅300米,江东中路、应天高架等河西主要交通脉路环布四周。海玥名都打造了约140-240平米住宅,精装标准引进全球一线精装品牌。


升龙天汇


升龙天汇于5.28新领三期3、5号楼销许,面积为86、93、98、120、128平米,共262套精装房源,销许均价34771-35258元/平米,拟交付时间为2019年8月20日,精装交付,最低首付门槛230万,最高首付361万。


户型图:

86㎡三室两厅↓↓ 

93㎡三室两厅↓↓

98㎡三室两厅↓↓ 

120㎡四室两厅↓↓ 

128㎡五室两厅↓↓ 


选房攻略重点提炼:

报名形式:线上报名,关注微信公众号“南京升龙”,(id:njshenglong),按照指示进行报名。

登记时间:5月29日早上9点-5月30日早上9点(共计24小时)

验资要求:南京范围内银行出具的230万(本次房源的最低门槛)的存款证明,自报名日起需冻结5天

首付要求:8成(最低230万)

资料要求:关注微信公众号“南京升龙”,(id:njshenglong)

个人:

身份证正反面照片

购房证明(电子版截图亦可)

单位:

企业营业执照照片

法定代表人的身份证正反面照片

南京范围内银行出具的230万(本次房源的最低门槛)的银行本票照片


具体流程如下:

升龙天汇项目坐落于河西CBD三期,是河西CBD宜居的城市精英住区。总建筑面积30万平方米,分四期开发,全系产品均为精装设计。


备注:

摇中选房还需要准备:

1、购房人个人征信报告(一次性付款免提供)

2、如购房人不能参加认筹选房等事宜,请提前准备公证委托书


想买河西房,这些材料你要准备好!


1、购房证明

想要在南京买房,必须要有购房资格。


南京开具购房证明分为线上和线下两种方式。

  • 其中线上开具购房证明主要针对两类人群

    1、南京户籍的未婚或无婚生子女的成年单身居民

    2、南京户籍,现为已婚且婚姻登记地在南京市的居民

电子购房证明等同于纸质购房证明,如果线下报名的话需要将购房证明打印出来,注意不是直接截图,是长按保存图片,下图样式:

  • 线下开具购房证明需要的材料有


  • 开具购房证明的地点:

  • 线下购房证明开具时间:

1、周一到周六:中山路171号、华侨路35号、华侨路52号、江宁市民中心

2、周一到周五:大光路49号、龙蟠路9号

3、因星期六南京市社保参保缴费验证平台无法验证社保,造成非南京户籍需提供社保的市民不能办理购房证明。外地人满2年社保的,务必在工作日去开购房证明,周六开不了。

  • 外地户籍如何开社保证明:


2、征信报告

申请查询本人的信用报告时应提供以下材料:

  • 本人有效身份证件的原件和复印件,并留有效证件复印件备查(个人有效身份证件包括:身份证、军官证、护照、港澳居民来往内地通行证、外国人居留证等);

  • 如实填写《个人信用报告本人查询申请表》。

代理他人提交查询申请时应提供以下材料:

  • 委托人和代理人有效身份证件原件和复印件,并留有效证件复印件备查

  • 委托人授权查询委托书;

  • 代理人如实填写《个人信用报告本人查询申请表》。

网上查询个人征信报告:http://www.pbccrc.org.cn/

南京信用报告查询网点:


3、存单和贷款


根据开发商要求去指定银行存指定金额定活两便存单,去年存单↓

目前,南京已有多家银行陆续上调房贷利率,下图截止至5月初。

(部分内容来源于网络,图片见水印)


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