430万,代理人吞下最贵“中介费”

股色年华2019-04-24 20:18:17

430万,代理人吞下最贵“中介费”

近日,一名房产中介在逃亡十年后终于落入法网。十年追逃的原因,是他私自将委托人授权出租的房屋,出售给他人,并私吞售房款。近日,曾经的房产中介张某在新疆被警方抓获,长宁区人民检察院以涉嫌合同诈骗罪,对其依法提起公诉。

被告人张某,曾是一名优秀的房产中介。98年来到上海打工,由于踏实肯干,中介生意红火,不少委托人都成了他的老客户,其中就包括海外华人陈女士。

2007年,陈女士打算将一套闲置的房屋出租,由于对张某的信任,陈女士委托张某帮其出租名下房产。当时,赌场失意的张某,碰到这笔租房买卖,突然想到了"偷天换日"。由于陈女士海外华人的身份,他让陈女士填写了一份出租委托书,由他交给境外相关机构公证。随后以公证材料为样本,仿造了一套"公证"过的售房委托书。

一切准备就绪后,房屋很快以430万元的售价成交了,张某以委托代理人的身份,顺理成章的收下了这笔房款,随后立即携款潜逃。


王健林孙宏斌造梦东方好莱坞 均价1.5万每平米

2018年4月28日,万达集团董事长王健林与融创中国董事长孙宏斌同时来到了青岛西海岸。是日,总投资500亿元的青岛东方影都在耗时四年多后终于建成。这是二人在2017年7月达成万达文旅城天价交易之后再次联袂出现在公众面前。

该项目总占地面积376万平方米,是全球投资规模最大的影视产业基地,是按照工业标准建设的全球设施最先进、配套最齐全的电影产业园。

王健林曾说,电影是他的梦想,曾多次亲赴美国好莱坞寻梦。如今,他仿照好莱坞也在青岛西海岸的朝阳山上树起四个白色大字“东方影都”,宣告着打造“东方好莱坞”的雄心和梦想。

 

北京部分银行首套房贷本周起涨10%

据悉,从本周起,部分北京地区银行首套房贷款利率将执行“新标”,即在央行基准利率基础上上浮10%(即基准利率的1.1倍)。二套房贷款利率政策多数银行维持不变,仍为此前的基准利率上浮20%(即基准利率的1.2倍)。

北京地区的中国银行、建设银行、招商银行、广发银行、北京银行等5家银行房贷利率均将调整为“首套房贷款利率为基准利率的1.1倍”(即年化贷款利率为5.39%)。

中原地产首席分析师表示,持续上涨的贷款利率,对于市场影响较大。根据计算采取新标后的数据可得知:对比原来基准利率1.05倍条件下,每贷款100万元,25年贷款周期内,月供每月多145元,累计多4.3万元。

 

14家顶尖房企角逐杭州亚运村开发

近日,杭州亚运村建设指挥部迎来了全国十多家顶尖房地产开发商提交设计标书。据统计,抵达现场的企业有融创、华润、绿城、滨江、万科、保利、龙湖、招商、旭辉、融信、雅居乐、恒大、中海、阳光城14家著名房企,角逐水平之高,堪称“华山论剑”。更引人注目的是,有房企递交的标书重量达1吨!

亚运会地块

接下来的一个多月,亚组委将组织专家评审团对各家方案进行综合筛选评定,决定杭州亚运村建设花落谁家。此次竞标,设定了“中国排名前三十强、信用评级AA级以上、不许联合竞标”等硬性报名要求,除此之外,杭州亚组委还要求建设单位,将建筑设计方案、赛时运营管理方案,和土地商务报价三部分内容,全部报备,最后再采用综合评标法评标。

 

武汉:开发商不得将住房核查资料作为购房前置条件

在限购政策之下,许多城市要求对购房人已有住房情况进行核查以确认其购房资格。据悉,武汉市已明确房地产开发企业要在网签备案系统进行购房人资格核查,不得将购房人提供相关住房核查资料作为购房的前置条件,并将严格查处开发商强制要求购房人提供“房查”资料的行为。

近日,武汉部分上市商品房项目开发企业要求购房人提供个人房产信息查询资料进行购房资格预审,导致大量人群长时间集中排队办理“房查”。武汉市房管局第一时间约谈相关开发商,责令其立即整改,严格按照相关规定进行购房资格核查,并通知购房人无需其自行“房查”。

 

老居民楼掏出6.5米高地下室 当事人被拘

谁能想到,一栋老旧的六层居民楼,竟然有住户在一层花了几年时间,一点点“蚂蚁搬家”,私自挖了一处6.5米高、总面积达百余平方米的地下室。据了解,私挖地下室的邓某已被依法刑事拘留。

挖出的地下空间场景

“昨天下午2点发现,晚上开始回填,今天凌晨不到4点就已经填完了。全程仅14个多小时。”5日上午,这处位于白纸坊街道半步桥街13号院4号楼的违建外,连轴转了十几个小时的工作人员略显疲惫地介绍。

“这可太吓人了……”5日上午,后续违建拆除工作仍在继续。围观的居民不时聚在一起议论着这个隐藏在眼皮子底下多年的大坑。

 

惊呆!小伙婚前全款买房 离婚法院判99%房产归女方

小天与小美都是杭州市萧山人,经朋友介绍在2016年结为夫妻,小天在婚前个人全款在萧山城区购买房屋一套,因为是期房,产权证要在婚后才能办理下来。

婚后,一次因为家庭矛盾,双方吵了起来,小天一时冲动还打了小美,并且说,“这房子是我的房子,你给我滚”。

小美在被打后立马收拾行李回了娘家。过了几天,小天想要挽回这段感情。于是,他说,你回来吧,我给你在房产证上加上你的名字。小美也同意了。

两个人就跑到房管局去加名了,房管局问,你们要不要分份额。男方表现得很大方,说没事,全给女方好了。小美说不用全给我,你给我99%就可以了,给你1%。

最后,完成了房屋的加名手续。

没过多久小天又有对小美实施家庭暴力的行为,小美到法院起诉离婚。

对于案涉房屋的分割问题,法院认为,双方应当按照约定的份额进行分割,而因为女方享有99%的份额,因此,将该房屋所有权判归女方所有为宜,女方向男方支付房产现值的1%作为补偿。


 

上海朋友圈“大更新”:长三角“锁定”世界级城市群

近日,由上海、浙江、江苏、安徽三省一市联合组建的长三角区域合作办公室在上海正式挂牌成立。

“各级城市承接产业转移,首先需要根据区位、交通条件、产业配套环境来设定承接怎样的产业。同时,需要打造更好的软环境、营商环境、政府服务环境来吸引产业链上更优质的企业。”中国区域经济学会秘书长陈耀近表示,在中国的城市竞争中,城市群的组团竞争已渐成事实并渐趋激烈。对单个城市来说,也需要在共促合作下竞争,提升自己的话语权,这是必须把握的机会。

 

G60附近1.5公里拉斐尔云廊悄然崛起

最近,G60 高速收费口附近的土地上,“突然”矗立起了一座座高高的写字楼,成为外环外十分醒目的建筑群。这就是临港松江科技城正在建造的拉斐尔云廊,全长1.5公里,由国际著名建筑师拉斐尔·维诺里操刀设计,建成后有望成为“世界最长”的城市产业长廊。

根据规划,拉斐尔云廊分两期建设,共包括22幢80米高的建筑,呈点状式和板式分布在长廊内。项目的1至3层,采用庭院式建筑风格,用游廊、咖吧、喷泉、空中绿化等,将所有建筑连成一体。每栋楼的屋顶都有着屋顶花园,并由太阳能光伏面板整体覆盖,远看就像一条巨大的云廊。

目前,拉斐尔云廊项目一期10栋楼已经结构封顶,正在进行室内安装和云廊吊装的准备工作,预计明年年中交付使用。


中国百万人口城市达89个

根据住建部公布的《2016年城市建设统计年鉴》,结合公开资料,统计梳理发现,目前中国有接近90座城市的城区人口规模达到或突破百万大关。其中,除了北上广深外,天津和重庆也正在迈向超大城市行列,杭州和郑州则已经迈入了特大城市行列。

根据数据,城区常住人口达到或突破100万大关的有89个城市,比上一年度增加4个,分别是遵义、泰安、张家口和赤峰。

有27个城市的城区人口超过了300万。值得注意的是,300万有着重要的意义。比如2003年下发的《国务院办公厅关于加强城市快速轨道交通建设管理的通知》中,对申建地铁城市的要求就包括城区人口在300万人以上。因为只有一定的客流量,城市轨道交通才有修建的必要以及持续运营的可能。

编发:海狸房和家;公众号:hailifanghejia

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