【翠湖天地】开盘须知| 购买流程 |与明星为邻 |

新房全接触2018-06-17 09:39:52

上海中原地产

?✨?✨?✨?✨?


与其相忘于江湖不如携手新房全接触了解最新魔都新盘资讯



翠湖天地隽荟都意向客户须知


由瑞安房地产开发的“翠湖天地隽荟都”项目(推广名:“翠湖天地隽荟”),已经取得不动产权证书【编号为沪(2018)黄字不动产权第002186号】,整个项目交付标准为精装修交付。我司将严格按照政府有关法规政策的规定执行,对意向客户进行限购审查,并向上海市东方公证处申请商品住房开盘销售摇号排序公证,我们将以公开、公平、公正的方式进行项目开盘销售。有意认购客户,请关注以下须知:


1、 意向认购时间:

开始时间:2018年3月24日10时00分

截止时间:2018年3月30日12时00分


2、 意向认购地点:

翠湖天地隽荟都展示中心

地址:上海市黄浦区湖滨路150号企业天地5号楼31层

接待时间:10:00-19:00


3、 意向认购客户提交资料:
1
限购审查所需的资料:


A)  中国境内客户

- 意向认购人及家庭成员的户口簿(整本)原件;
- 意向认购人婚姻证明(结婚状态提供结婚证、离婚状态提供离婚证明、离婚协议书或者法院判决书)原件;
- 意向认购人的身份证(未成年子女提供出生证明)原件;
- 意向认购人及家庭成员名下上海市住房产权证或者预(出)售合同原件;
- 意向认购人为非上海市户籍居民还需提供在上海缴纳的本市社保缴费证明或本市税单(需 5年或63个月内满60个月)原件;
- 如若公司名义购买,需提供营业执照、法人身份证件。如受人委托的,需携带委托书、代理人和委托人的身份证明;
- 代理法人前来的,需携带委托书、法人证照和代理人的身份证明。其他特殊类型客户情况以政府审查限购所需资料提供,由工作人员进行审核,符合住房限购政策规定的方可入围。


B)  非中国境内客户

外籍客户需提供护照原件;港澳客户需提供身份证及回乡证原件;台湾客户需提供台胞证原件;华侨需提供中国护照原件及外籍绿卡;

境内劳动合同;

于港澳台中国大陆登记结婚客户需提供结婚证及配偶身份证原件;

于境外登记结婚需提供经公证及认证并经有资质的翻译公司翻译结婚证明及配偶身份证原件;

C)  展示中心现场将签署《翠湖天地隽荟都》购房意向书,一式三份。

D)  《购房人家庭成员及名下住房情况申报表》,在上述展示中心提供表格,所有意向认购人本人填写并签字。


4、 购房条件:

凡符合国家和本市关于住房限购等房地产市场调控政策以及商品住房销售管理规定,均可购买本项目。详细要求如下,如有新政策实施,以新政策为准。


1
单身(上海户籍):

    一、单独名下有房,不可购买住房。

    二、单独名下无房,和父母在2011年1月30日之前共有不超过2套(含2套),可买一套住房。

    三、单独名下无房,和父母在2011年1月30日之前有超过3套(含3套),不可购买住房。


    2
    结婚:

    一、夫妻双方都是上海户籍

    a、夫妻双方在2011年1月30日之前各自和父母共有不超过2套(含2套)可买2套住房。

    b、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套,另一方无房,可买一套住房。

    c、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套,另一方与父母共有1套,可买一套住房。

    d、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套,另一方与父母共有2套,可买一套住房。

    e、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有超过4套(含4套),不可购买住房。

    二、夫妻双方有一方是上海户籍,另一方是非上海户籍

    a、购买首套房产证可单独上非上海户籍一人,但需提供满5年社保或满5年个税。

    b、购二套房产证必须上海户籍的人上产证,否则限购。

    注:满5年社保或满5年个税是指签合同当月不算,往前推算63个月中社保或个税正常缴纳满60个月。上产证的两人提供其中一个人的即可,若一个人上产证的,必须提供其本人的社保或税单。


    5、 认购金支付方式:

    本项目只接受转账及借记卡刷卡支付,不接受现金、信用卡,请意向客户提前做好资金准备。


    6、 意向认购特别事宜:

    1)意向认购后,《翠湖天地隽荟都》购房意向书上的所有意向认购客户的姓名不得变更、增加或减少,请意向客户签署《购房意向书》时慎重决定。

    2)一组家庭成员的意向认购客户只接受一次意向认购,不得重复登记和意向认购。

    3)若已登记客户因个人原因未能参加开盘的,则视作客户自动放弃选房权利。

    4)《翠湖天地隽荟都》购房意向书上的编号即为参加摇号排序的号码。签署《翠湖天地隽荟都》购房意向书的客户需委托上海骏兴房地产开发有限公司将意向认购客户的信息送至上海市政府相关部门查询个人住房状况,经查询符合上海市住房限购等房地产市场调控政策以及商品住房销售管理规定的意向认购客户可以进入参加摇号名单,参加摇号排序。

    5)对签署《翠湖天地隽荟都》购房意向书并经审核符合上海市住房限购等房地产市场调控政策以及商品住房销售管理规定的意向认购客户采用上海市东方公证处的专用电脑和上海市东方公证处机构专用摇号排序软件以随机摇号排序方式确定选购房屋的顺序,按序购房。整个摇号排序过程由本公司向上海市东方公证处申请现场监督公证,以求公允。售楼现场公示全部准售房源,并向东方公证处保全证据公证。

    6)所有登记客户所提供的所有资料,由专人保管并保证客户信息的私密性。

    7)所有登记客户为专人1对1进行服务,确保相关信息有效、及时、准确的告知。

    8)本次开盘相关信息公布,均以翠湖天地隽荟都展示中心现场公示为准。


    7、 摇号排序时间及地点:

    2018年4月10日10时00分开始

    上海市黄浦区马当路99号上海新天地朗廷酒店


     翠湖天地15年周年庆 



    【时长00:57 请在Wi-Fi下播放】


    太平桥项目位于上海市核心区域黄浦区(老卢湾区),占地52公顷,属旧城改造的综合发展项目。整个计划以473,612平方呎太平桥人工湖公园为中心,西侧是闻名世界的上海新天地;北侧为甲级写字楼–企业天地;南侧为湖畔豪华住宅–翠湖天地;东侧将建成66层白玉兰形状的高级办公楼和大型购物中心。另外,整个项目还包括已落成的朗廷酒店及安达仕酒店、国际医疗中心、国际学校、东台路古董街等。


    翠湖天地与新天地一脉相承,坐拥新天地和淮海路两大繁华商圈,毗邻汇聚世界500强高端圈层的企业天地,将上海百年历史底蕴包围在繁华城市生活之中。要说生活在这样一座央城内,光便捷不足以满足这里的业主,他们不仅享受了现代都市带来的时尚摩登,更能体会到上海老式里弄带来的历史沉淀。


    项目兼具法租界的浪温情怀和新天地的时尚元素。项目周边高架交错,快捷出行,五条轨交,信步可达,联通各大城市地标及交通枢纽。周边公园绿地环绕,上海城心难得一片城市绿洲。

    整体规划


    太平桥项目,交汇上海新天地与淮海路商圈,集聚纵横交错的立体交通网络,占据上海市中心铂金地段。项目总建筑面积约125万方,作为上海最大的城市中心整体规划社区,围绕太平湖这一都市中心最大的城市绿洲,造就了地标级商业休闲中心上海新天地、顶级商务楼宇企业天地、高尚住宅区翠湖天地,及其综合配套设施。 项目将本地建筑风貌与国际时尚完美融合, 截至2014年底已完成了50%的总体建设规划,于城市中心呈现醇熟时尚生活。未来八年更将完成剩余50%的整体规划, 为上海打造国际生活新标准。

    项目区位图


    新天地板块位于寸土寸金上海市中心,是如今的上海知名商业地标,格调高档小资,海派情调浓郁,周边毗邻淮海路、人民广场等商业中心。目前,新天地一带,除了商业、娱乐,还有企业天地、翠湖天地等知名的写字楼和高端住宅,住宅单价13万元/平方米以上。

    瑞安房地产首个“城市中心总体规划社区”项目。1996年由SOM公司整体规划,规划总建筑面积约127万平方米。项目功能丰富多元,由西部上海新天地历史建筑重建区、北部企业天地甲级办公楼区、南部翠湖天地高档住宅区、东部综合性的购物娱乐商业中心、中心人工湖绿地组成。

    20年前瑞安拿下的太平桥项目总共占地52公顷,通过旧改,并引入国际化运营手段,使得新天地不仅成为城市更新典范,更重新引发周边地产价值猛涨。目前,整个太平桥目前仅完成50%的开发,未来还将会有更多顶级商业、文化配套即将陆续浮出水。随着市区土地资源的紧缺,这样的大规模整体规划项目只会越来越少。

    新天地整体规划图


    2002年,翠湖天地作为等同于“新天地的房子”的豪宅首次面世,十五年来,翠湖天地不断升级。每一期翠湖天地不仅是社会名流的云集之地,更是旧城改新城的典范,据说有不少大牌明星,都在该小区置业。

    上海新天地


    这里,是繁华与时尚、古典与现代共荣的繁华之地,是上海享誉国际无可替代的城市名片。上海新天地,首次改变石库门原有的居住功能,创新地赋予其商业经营功能,将餐饮、购物、娱乐、休闲、演艺有机的结合在一起,成为上海城市核心的商业地标。


    企业天地

    作为淮海路CBD顶级5A甲级写字楼,企业天地拥有众多世界500强中国区总部进驻。其独特的ArtDeco风格外形与新天地石库门建筑相映成辉,成为该板块内的地标性办公楼宇,位置优越,出行便捷,为跨国公司创造了一个优越的办公环境。


    翠湖天地

    翠湖天地,作为核心城区罕见的综合性大型高尚住宅区,周边商业配套接轨国际,生活便捷,公路、轨道交通网络完善,四通八达,为居住其中的人们,提供一应俱全的现代化设施和怡人的居住环境。


     一期—翠湖天地·雅苑 


    一期翠湖天地·雅苑,位于济南路168弄,于2002年落成交付

    项目包括10幢小高层住宅大楼、2幢高层住宅大楼﹑6幢联体别墅及1幢别墅,共提供284个单位,单位面积从108至400平方米

    绿化面积达40%,康乐设施包括住客会所及室内恒温泳池

    作为翠湖天地系列的成名之作,翠湖天地一期雅苑石库门的建筑风格,与新天地石库门的风格保持一致,将历史、建筑、文化、生活相融合,引领了沪上高端住宅地产的风潮;


     二期—翠湖天地·御苑 


    二期翠湖天地·御苑,位于顺昌路168弄,于2006年落成

    项目包括17幢小高层和高层住宅大楼,提供645单位,一房至五房单位面积从93至660多平方米

    打造了总面积7,000平方米的会所,包括室内游泳池、篮球场、网球场,健身房和SPA、餐厅等设施,为业主打造高品质的生活

    Art Deco的建筑风格结合现代生活人居空间旋即成为上海高端住宅的经典,为上海再树顶级高端住宅的新标杆


     三期—翠湖天地·嘉苑 


    三期翠湖天地·嘉苑,位于黄陂南路506弄,于2009年交付

    项目设计采用现代简约风格,包括11座住宅大楼,提供452个单位,一房至四房单位面积从89至687平方米;

    设有3,000平方米的豪华会所


     四期—翠湖天地·隽荟 


    「隽」意为卓越出众,富含深意而超凡绝伦,亦如翠湖天地,卓越出众,树立国际生活的品味标杆,以城市名片核心重塑蜚声国际的享誉之地,构建出生活浸浴的美仑臻品。「荟」读为集聚汇融,繁盛丰盈而生生不息,静谧与繁华的收纳之所,品味与气质的纷繁飨宴,契合生活每?个最严苛的细节,每?丝体验都将被推崇备至;

    四期位于上海中心地带复兴路及顺昌路,比邻新天地和淮海路商圈,南北高架近在咫尺,1、8、9、10号线多条地铁线路环绕、往来陆家嘴金融中心,虹桥、浦东国际机场交通便捷,地段优势毋庸置疑。项目更受益与上海新天地及企业天地的相继落成,繁华商业、餐饮购物、消遣娱乐近在咫尺。项目同时紧靠太平桥人工湖公园这一城市绿洲,规划中的学校和国际医疗中心等周边配套一应俱全,外部环境可为得天独厚。


     国际教育 

    在整个太平桥板块规划中,更引入全球著名的国际学校,让孩子可以在最纯粹最先进的国际教育环境中成长,从小培养起国际化的视野与观念,从而对未来有一个更有力的把握。


    新天地的豪宅供应期已经揭幕,蝉联浦西豪宅之王地位十几年翠湖天地第五期的开发方案也已经公布,在新天地最后也是最好的位子上,瑞安会带来什么作品呢?


     翠湖天地的第五期 




    翠湖天地的第五期 位于黄浦118地块,这块位置有多好呢?


    北面直面太平湖景观、无限极荟、湖滨道和未来30万平方米的综合体步行1分钟可达,南面步行3分钟就是未来的12年制的康德双语实验学校。


    也就是说五期的5分钟生活圈涵盖了未来上海最顶级的商业、教育、办公、环境资源。


    真的只要5分钟。




    而这次瑞安选择了和世界豪宅设计大师,耶鲁大学设计学院院长Robert Stern合作,把纯粹的古典主义豪宅带来了新天地。

    Robert Stern的代表作是纽约中央公园西15号,全纽约最贵的产权公寓。根据过去一年的交易记录,出售的8户公寓的平均平方英尺价格为7227美元,最高价格超过9000美元。相当于约66万人民币一平方米。


    而这次,瑞安把最后一个直面太平湖的豪宅作品交给了他,主题就是庄严和永恒。


    五期占地面积1.8万平方米,住宅面积7.85万平方米,但只有244套,户均面积321.7平方米,也就是说每套价格平均在5000万左右,未来会有244位身价破亿的富豪居住于此。

    为了最大的太平湖景观,五期的平面采用了合围式,北侧高层,南侧小高层,高地错落,中间是中央景观与会所。

    基本上高层户户会有太平湖景观。



    南侧的小高层做了很多露台特色户,隽荟的带露台户型基本是普通户型售价的两倍。五期自然也不会落后。



    而未来,五期的北侧,新天地124、130、131地块的拆迁工作基本完成,即将推入市场,三幅地块总的可建面积超过了240000万平方米。



    未来一栋250米的地标会屹立在太平湖一畔,会是整个新天地商业办公开发的收官之作。



    不远的未来,瑞安花了30年的心血之作——新天地太平桥开发终于要从图纸完全落为现实。


    这30年,也是上海绝无仅有的成长历史,从无到有,令人感动。



    结束的背后,转身总是新的开始。一套未经公开,便已被珍藏的样板间,背后的故事,不是遗憾,而是感动。



    个人转载内容至朋友圈和群聊天,无需特别申请版权许可。

    新房全接触 兰因 原创出品

    新房【new house】世界,分享原创精品!


    请添加小编⬇️扫一扫二维码

    精选优质公众号,长按二维码识别关注

    Copyright © 石家庄证券经济业务联盟@2017