养殖厂“强拆”,律师如何维权?

北京杰睿律师事务所2018-11-21 08:27:54



【案情介绍】

    王某是福建省漳平市李村人,王某和家人在李村有一套宅基地房屋,用于居住和养殖(养鸭场)2017年漳平市政府修建高速公路,通过王某所在村,王某家的房屋和养鸭场被划入拆迁范围。之后拆迁方多次找到王某,谈补偿等问题,因为拆补双方对于补偿数额始终达不成一致,2017年7月3日,漳平市人民政府对王某作出房屋征收补偿决定书(漳市政房征补(2017)098号),责令其自行搬迁,否则将申请法院进行司法强拆,无奈之下,王某通过朋友介绍找到我所(北京杰睿律师事务所)为其代理此案件。

【案件分析】

    在我所指导下,委托人针对漳平市政府作出的责令腾退土地,交出房屋的房屋征收补偿决定书(漳市政房征补(2017)098号)提起行政复议程序,因为若不及时提起法律救济程序,房屋征收补偿决定书就会生效,委托人若不履行,拆迁人漳平市政府就会依法申请法院 进行司法强拆,那时就是合法强拆,经过前述房屋征收补偿决定书的行政复议及政府信息公开的调查情况,杨波律师经过深思熟虑认为本案的关键在于建设项目的立项文件是否合法。虽然本案建设项目是公共利益项目某高速公路,但是这么大的项目应当具备合法的规划手续,经过我方调查发改委及土地部门均提供了相关手续,随后我所发现规划部门没有提供规划手续,我国《城规划法》及相关法律规定,在缺乏合法规划手续的情况下,如果发改委迳行作出立项审批行为系重大违法犯罪。2017年我所 指导委托人将福建省发展和改革委员会复议至国家发改委,要求确认其作出的立项文件----《关于漳平市区域道路网二期工程可行性研究报告的批复》(改审批[2017771号)违法,并予以撤销。 

    2017年,国家发改委作出(发改复决字【2017157号)行政复议决定书“撤销福建省发展和改革委员会作出的771号批复”。至此,在我所律师的专业指导下,行政复议省发改委作出的立项批复得以胜诉,涉案公路建设项目被确认违法。将该复议决定书提交至漳平市人民法院,以此敦促法院终结漳平市政府启动的司法强拆程序。但是令人意想不到的是漳平市法院在2017年竟然作出了【(2017行非执字第9号】行政裁定书,准予强制执行漳平市政府的房屋征收补偿决定书(市政房征补【2012】040号)。 
法院及政府组成的强大强拆攻势,竟然达到了如此无视法律,随后我所提起了再审申请,针对地方法院受制于地方政府的维权劣势,我所律师分别向省、市等上级法院接连提起。与此同时,相关法律程序联合出击。2018年1月,本案终于迎来胜利曙光,最终,撤销该院作出的【(2017行非执字第9号】行政裁定书;准许漳平市政府撤回强制执行申请”。之后王某的农村宅基地房屋及养鸭场得以保全。 

【杰睿说法】

    对于被拆迁人来说,法律是维权的利器,但怎么去运用来达到合理补偿的目的才是关键。许多被拆迁人在自己维权的过程中也经常遇到。面对种种障碍,如果没有专业拆迁律师指导,被拆迁人凭一己之力能在每一应对方式上都作出有效解决的太少,获得胜诉的更是少之又少。一个专业的律师会是你维权路上最有利的助力。

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