刚刚发布!律师、代理人、监护人等可以查不动产信息(附政策解读)

尚房揭法2019-07-03 04:53:23

来源:国土资源部官网


不动产登记资料查询暂行办法

  

  (2018年1月26日国土资源部第1次部务会议通过)

  

第一章 总则

  

  第一条 为了规范不动产登记资料查询活动,加强不动产登记资料管理、保护和利用,维护不动产交易安全,保护不动产权利人的合法权益,根据《中华人民共和国物权法》《不动产登记暂行条例》等法律法规,制定本办法。

  

  第二条 本办法所称不动产登记资料,包括:

  

  (一)不动产登记簿等不动产登记结果;

  

  (二)不动产登记原始资料,包括不动产登记申请书、申请人身份材料、不动产权属来源、登记原因、不动产权籍调查成果等材料以及不动产登记机构审核材料。

  

  不动产登记资料由不动产登记机构负责保存和管理。

  

  第三条 县级以上人民政府不动产登记机构负责不动产登记资料查询管理工作。

  

  第四条  不动产权利人、利害关系人可以依照本办法的规定,查询、复制不动产登记资料。

  

  不动产权利人、利害关系人可以委托律师或者其他代理人查询、复制不动产登记资料。

  

  第五条  不动产登记资料查询,遵循依法、便民、高效的原则。

  

  第六条 不动产登记机构应当加强不动产登记信息化建设,以不动产登记信息管理基础平台为基础,通过运用互联网技术、设置自助查询终端、在相关场所设置登记信息查询端口等方式,为查询人提供便利。

  

第二章  一般规定

  

  第七条  查询不动产登记资料,应当在不动产所在地的市、县人民政府不动产登记机构进行,但法律法规另有规定的除外。

  

  查询人到非不动产所在地的不动产登记机构申请查询的,该机构应当告知其到相应的机构查询。

  

  不动产登记机构应当提供必要的查询场地,并安排专门人员负责不动产登记资料的查询、复制和出具查询结果证明等工作。

  

  申请查询不动产登记原始资料,应当优先调取数字化成果,确有需求和必要,可以调取纸质不动产登记原始资料。

  

  第八条 不动产权利人、利害关系人申请查询不动产登记资料,应当提交查询申请书以及不动产权利人、利害关系人的身份证明材料。

  

  查询申请书应当包括下列内容:

  

  (一)查询主体;

  

  (二)查询目的;

  

  (三)查询内容;

  

  (四)查询结果要求;

  

  (五)提交的申请材料清单。

  

  第九条  不动产权利人、利害关系人委托代理人代为申请查询不动产登记资料的,被委托人应当提交双方身份证明原件和授权委托书。

  

  授权委托书中应当注明双方姓名或者名称、公民身份号码或者统一社会信用代码、委托事项、委托时限、法律义务、委托日期等内容,双方签字或者盖章。

  

  代理人受委托查询、复制不动产登记资料的