最低7947元/平,6盘推新告别4月!国土局连夜开仓放粮挂6幅地

南京楼市观察2018-10-19 15:28:56

昨天(4月28日),江苏土地市场网公布了[2018]宁出第03号公告,共推出6幅地块,总用地面积480332.02平米,起拍总价98.14亿元,从用地性质来看,包括4幅商品住宅类用地和2幅商办混合用地。从地块位置来看,雨花台区和玄武区各有2幅,江宁区和六合区各1幅。


△江苏土地市场网截图


NO.2018G15地块


NO.2018G15地块为江宁区谷里街道牛首大道以西、莲花街以北地块,总用地面积13948.70平米,出让面积13948.70平米,规划用地性质为二类居住用地,出让年限70年,容积率1.0<R≤1.1,建筑高度≤24米,地块起始价1.16亿元,最高限价1.68亿元。



NO.2018G16地块

 

NO.2018G16地块为玄武区红山街道恒嘉路以西A地块,东至黑墨营路、恒嘉路,南至红山南路,西至规划言和路,北至规划丹霞路。总用地面积202217.98平米,出让面积122230.21平米,规划用地性质为商办混合用地、商住混合用地、二类居住用地、科研设计用地,住宅70年,商业40年,科研50年,综合容积率:2.61,出让起始价40.8亿元,最高限价59.2亿元。


地块要求竞买人或其控股股东在国务院批准的超大城市或特大城市开发(含正在开发)的单个产业园项目总建筑面积不少于50万平方米(以产权证或批准的规划设计文件为准),已运营的众创空间须取得国家科技部备案,已运营的孵化器获得市级或以上认证;竞买人或其控股股东须具有10年以上商业物业运营管理经验,在国务院批准的超大城市或特大城市运营3万平方米以上的商业购物中心不少于 5个(以运营管理合同或产权证为准);地块内规划的27班高中由玄武区政府负责出资并建设,最终建设费用以工程结算审计结果为准,该建设费用计入整个地块成本。

 


NO.2018G17地块


NO.2018G17地块为玄武区红山街道恒嘉路以西B地块,东至规划道路,南至红山南路,西至东华汽车实业有限公司用地、红山路,北至东华汽车实业有限公司用地。总用地面积108411.97平米,出让面积85307.67平米,规划用地性质为商住混合用地、商办混合用地,住宅70年,商业40年,综合容积率:2.92。出让起始价34.2亿元,最高限价49.6亿元。


地块要求竞买人须具有国家高新技术产业开发区的开发运营主体资格,及10年以上的国家高新技术产业开发区开发运营经验;且在国家自主创新示范区已开发或正在开发5个以上(含5个)高科技创新产业的特色产业园区;竞买人或其控股股东须为国家高新技术产业开发区认定备案的“高新技术企业”,且营业范围包含“高新技术成果(企业)的孵化”。

 


NO.2018G18地块


NO.2018G18地块为雨花台区西善桥街道宁芜铁路以南地块,东至柏山西路(规划),南至吴山路(规划),西至余山路(规划),北至宁芜铁路。总用地面积66970.50平米,出让面积58286.34平米,规划用地性质为二类居住用地、基层社区中心,综合容积率:2.7。出让起始价19.7亿元。


该地块须配建建筑面积不少于7739.9平方米的人才房(含租赁住房),由受让人建成后无偿移交雨花台区政府。


NO.2018G19地块

 

NO.2018G19地块为雨花台区路西经济适用房商业及社区配套设施地块,东至南京佳择服装有限公司等用地,南至宁芜公路,西至凤汇大道,北至朝阳西苑住宅小区。总用地面积50368.94平米,出让面积41845.56平米,规划用地性质为商办混合用地、居住社区中心用地,出让年限40年,容积率R≤2.3,建筑高度≤50米,出让起始价1.7亿元。


该地块带方案挂牌出让,规划地上计容建筑面积94068.81平方米。该地块带建筑物挂牌出让,已建成总建筑面积为124351.48平方米(地上94068.81平方米、地下30282.67平方米)。竞得人在签订土地出让合同前须将地块上现有建筑物价款2.5473亿元一次性支付给雨花台区政府国有资产监督管理办公室。

 


NO.2018G20地块

 

NO.2018G20地块为六合区金牛湖茉莉花园西侧地块,总用地面积38413.93平米,出让面积38413.93平米,规划用地性质为商办混合用地,出让年限40年,容积率R≤1.2,建筑高度≤18米。出让起始价5800万元。


该地块允许配建酒店式公寓,其规模不大于地上总建筑面积的20%。

 



本次挂出的6幅地块将于2018年5月30日上午9:00进行网上竞价。


另外,截止到4月28日18:00,本周共计9盘新领居住类房源销许。而本周有6盘推新,分别为南京御澜府、荣盛鹭岛荣府、世茂荣里、亚泰梧桐世家、碧桂园S1秦淮世家、高淳雅居乐花园,共计1938套房源。


看点最大的莫过于江北新区热盘世茂荣里,4月26日于国际博览中心开盘选房,尽管只有203套房源,但也吸引了不少参与摇号的购房者前去捡漏,中签率14%,一个半小时便售罄,现场人气十足。项目预计后期将推出叠墅产 品,价格有所调整。



4月22日,桥北板块御澜府项目加推1、12、13、14、16号楼,户型面积89㎡、113㎡、129㎡,共计282套精装房源,销许均价25580元/㎡,明年底交付。项目至今开盘2次,不过由于价格及区域等因素,销售情况并不乐观, 首开房源仍有在售。


4月25日,位于六合的荣盛鹭岛荣府加推二期18号楼高层住宅,户型面积88-130㎡,销许均价11466元/㎡,共计171套毛坯房源,另二期多栋住宅均有房源可售。


4月27日,溧水板块碧桂园S1秦淮世家加推元曲苑1-12幢7层洋房房源,共计182套,户型面积126、146、265㎡,精装销许均价12000元/㎡,拟交付时间为2019年7月30日。据置业顾问透露,目前所剩房源不多。


4月28日,六合亚泰梧桐世家23、24、25号楼开盘选房,共计324套毛坯房源,户型面积92、109、110、125㎡,销许均价11508元/㎡。


五一小长假期间仅1盘开盘,高淳雅居乐花园4月29日加推1、6号楼,共324套毛坯房源,户型面积90、105、125㎡ ,销许均价7947元/㎡。


另外,电建地产海赋尚城、江山汇悦山府、嘉华嘉誉山、大华锦绣时代4盘已领销许,开盘时间未定。


江山汇悦山府领3栋楼销许,均价33060元/平米起!今天开始登记


南京江山汇悦山府新领3栋楼销许,分别为C1、C4、C5号楼,户型面积为79-139平米,共246套房源。其中C1号楼销许均价35499元/平米、C4号楼销许均价33060元/平米、C5号楼销许均价33914元/平米。项目今天开始接受登记,接受线上线下报名登记!


报名时间:2018年4月29日上午9 :00—2018年4月30日上午9:00,逾期不再接受报名登记。

认购定金:开盘当日认购成功需缴纳定金20万(仅限一张购房人借记卡),并于《商品房认购协议》约定的时间签署《南京市商品房预售合同》,付齐全款或相应首付款及银行贷款,首付款比例严格。


销许截图:


楼盘位置图:


江山汇悦山府位于南京地铁3号线上元门地铁站旁,地处长江滨江带,附近有滨江大道、中央大道,将打造65万方城市综合体。


电建海赋尚城B-07栋正在登记


电建地产.海赋尚城已取得《海赋尚城B-07栋预售许可证》,共计256套房源,销许均价为25800元/㎡。昨天已启动登记报名,购房人可以通过网上报名、现场报名两种方式办理。


目前项目已经开始正式接受预约,据了解,购房人可以通过网上报名、现场报名两种方式办理。


网上报名时间为:2018年4月28日09:00-2018年4月30日09:00;

现场报名时间为:2018年4月28日09:00-2018年4月30日09:00,

逾期不再接受报名登记,具体报名方式如下:

报名方式一、网上报名

通过电子邮件形式,将报名资料按下方要求发送至:dianjianhfsc@163.com

邮件格式要求为:

主题:购房人姓名:XXX或XXX、XXX

正文:购房人姓名:XXX或XXX、XXX

购房人身份证:3201221xxxxxxxxx

购房证明编号:2017XXXXXXXX

购房人手机号:18XXXXXXXXX

置业顾问:XXX

意向户型:97㎡、122㎡、141㎡

附件为:身份证正反面(签字、电话、日期)扫描件、购房证明(签字、电话、日期)扫描件!

特别提醒:以邮件形式发送后无需再来现场排队;为确保成功报名,上传资料请务必认真核对,确保填写正确。

报名方式二、现场报名

购房人本人携带以下资料前往海赋尚城售楼处报名。

需携带资料:

1、本人有效购房证明原件及复印件;

2、本人身份证原件及复印件;

3、若购房人本人无法到场,被委托人需携带本人身份证原件及复印件、公证委托书原件及委托人购房证明原件及复印件、身份证原件及复印件。

开发商:南京中水电星湖湾房地产有限公司

据了解,本次B07号楼涵盖97㎡三房两厅两卫,122㎡3+1房两厅两卫,141㎡四房两厅两卫户型。大开间短进深,三房朝南,构筑人性化居住空间。


大华锦绣时代昨天领销许,今天开始报名


桥北纯新盘大华锦绣时代领取销许,首推5、6、7、8、10号楼,共452套毛坯房源,户型89、100、108㎡,销许均价22785-23584元/㎡,今天上午9点,开始线上线下报名


大华锦绣时代位于江北新区桥北板块,东临长江,西靠新南京北站,北侧和燕路过江通道在建,经江北快速大道可到达江北及市区。地铁3号线天润城站800米,11号线浦洲路站300米。项目总占地近10万方,总建面近18万方,容积率仅1.8,得房率82%。


销许截图:


嘉誉山新领104套房源销许


网上房地产消息,位于迈皋桥片区的嘉誉山领取了5号楼104套房源销许,面积为86、112、127㎡,2梯4户,预计2019年3月底交付。均价:27337 元/㎡~ 30947元/㎡, 另项目在售4、6号楼成品房源,户型面积为127、141㎡,均价28507元/㎡,项目可使用公积金贷款。嘉华嘉誉山项目位于南京市栖霞区兴贤路。项目总建19.8万方:13幢1167户精装(地暖)住宅。




另外有数据统计,南京5月将有超25盘推新,两江板块依旧是主力,不知道“金三银四”的热潮会不会在5、6月上演呢?再加上此次土地市场的开仓放粮,还是让我们对南京未来的房产市场拭目以待吧~



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