2018年不动产查询范围和需要提供的资料

医疗纠纷观察2019-07-05 04:26:37

2018年不动产查询范围和需要提供的资料

 

一、不动产权利人查询:

1、查询范围:

(1)权利人的姓名或者名称、公民身份号码或者统一社会信用代码等特定主体身份信息;

(2)不动产具体坐落位置信息;

(3)不动产权属证书号;

(4)不动产单元号。

2、需要提供的材料:

(1)身份证明原件

(2)查询申请书:查询申请书应当包括下列内容:

①查询主体;

②查询目的;

③查询内容;

④查询结果要求;

⑤提交的申请材料清单。

3、委托代理人查询需要提供的材料:

(1)委托人和代理人双方身份证明原件。

(2)授权委托书:

授权委托书中应当注明双方姓名或者名称、公民身份号码或者统一社会信用代码、委托事项、委托时限、法律义务、委托日期等内容,双方签字或者盖章。

代理人受委托查询、复制不动产登记资料的,其查询、复制范围由授权委托书确定。

(3)律师受当事人委托申请查询不动产登记资料的,还应当提交律师证和律师事务所出具的证明材料

二、继承人、受遗赠人查询:

1、查询范围:同不动产权利人查询范围。

2、提供材料:

(1)身份证明。

(2)查询申请书

(3)被继承人或者遗赠人死亡证明、遗嘱或者遗赠抚养协议等可以证明继承或者遗赠行为发生的材料。

三、清算组、破产管理人、财产代管人、监护人查询:

1、查询范围:同不动产权利人查询范围。

2、提供材料:

(1)身份证明。

(2)查询申请书

(3)提交依法有权处分该不动产的证明材料。

四、利害关系人查询:

1、利害关系人:

(1)因买卖、互换、赠与、租赁、抵押不动产构成利害关系的;

(2)因不动产存在民事纠纷且已经提起诉讼、仲裁而构成利害关系的;

(3)法律法规规定的其他情形。

2、查询范围:不动产登记结果。

3、提交材料:

(1)身份证明原件。

(2)查询申请书。

(3)因买卖、互换、赠与、租赁、抵押不动产构成利害关系的,提交买卖合同、互换合同、赠与合同、租赁合同、抵押合同;

(4)因不动产存在相关民事纠纷且已经提起诉讼或者仲裁而构成利害关系的,提交受理案件通知书、仲裁受理通知书。

五、有买卖、租赁、抵押不动产意向,或者拟就不动产提起诉讼或者仲裁等关系人查询:

1、查询范围:

(1)不动产的自然状况;

(2)不动产是否存在共有情形;

(3)不动产是否存在抵押权登记、预告登记或者异议登记情形;

(4)不动产是否存在查封登记或者其他限制处分的情形。

2、提供材料:

(1)身份证明。

(2)申请书

3、当事人委托的律师,还可以申请查询相关不动产登记簿记载的下列信息:

(1)申请验证所提供的被查询不动产权利主体名称与登记簿的记载是否一致;

(2)不动产的共有形式;

(3)要求办理查封登记或者限制处分机关的名称。

4、律师受当事人委托申请查询不动产登记资料的,还应当提交律师证和律师事务所出具的证明材料。

六、律师持人民法院的调查令申请查询不动产登记资料:

提交本办法身份证明、申请书,还应当提交律师证、律师事务所出具的证明材料以及人民法院的调查令。

七、不动产的利害关系人可以申请以下列索引信息查询不动产登记资料:

(1)不动产具体坐落位置;

(2)不动产权属证书号;

(3)不动产单元号。

每份申请书只能申请查询一个不动产登记单元。

八、不动产利害关系人及其委托代理人,按照本办法申请查询的,应当承诺不将查询获得的不动产登记资料、登记信息用于其他目的,不泄露查询获得的不动产登记资料、登记信息,并承担由此产生的法律后果。

九、实施时间:

中华人民共和国国土资源部令第80号: 《不动产登记资料查询暂行办法》已经2018年1月26日国土资源部第1次部务会议审议通过,现予公布,自公布之日起施行。

部长 姜大明

2018年3月2日

【以上内容根据《不动产登记资料查询暂行办法》整理,未必符合相关不动产登记机构的实际要求。】



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