华府幸福城6#E栋购房登记规则

华府幸福城2019-05-14 09:35:21

     

华府幸福城6#E购房登记规则

根据成都市房管局、司法局印发的《关于商品住房开盘销售采用公证摇号排序选房有关事宜的通知》( 成房发

2017137 )、《关于商品住房开盘销售采用公证摇号排序选房有关事宜的补充通知》成房发〔201835 和成都市公证协会印发的《成都市公证协会关于办理商品住房开盘销售摇号排序选房现场监督公证及相关保全证据公证的 指导意见》以及《成都住宅与房地产业协会关于印发〈成都 市商品住房购房登记规则指引(试行)〉和〈成都市商品住 房公证摇号选房规则指引〉的通知(试行)》相关要求,制 定我公司 华府幸福城楼盘购房登记规则。请有意向购买我公司该项目住房的购房人,按照以下规则进行购房登记:

一、房源状况及分配情况

本次公证摇号开盘销售的全部准售房源共 496 套,面积43234.26 ㎡,其中建筑面积约 35 ㎡一室一卫户型 60 套,建筑面积约 72 ㎡一室二厅一卫户型 60 套,建筑面积约 80㎡两室一厅一卫户型 60 套,建筑面积约100 ㎡两室两厅两卫户型 256 套,建筑面积约 108 ㎡两室两厅两卫户型 60 套。

上述房源中提供 50 套用于棚改货币化安置住户优先摇号、优先选房,268 套用于刚需家庭优先摇号、优先选房。棚改货币化安置住户选房范围为当期全部准售房源,刚需家庭选房范围为当期全部准售房源中棚改货币化安置住户选房后剩余房源。

二、支持棚改货币安置住户优先摇号、优先选房

安置补偿协议在 2016 年 10 月 1 日以后生效的棚改货币化安置住户,以改造范围为区域认定标准,根据“拆一购一” 原则,遵照区域住房限购政策,符合下列条件之一的,我公司支持其优先摇号、优先选房:

(一)补偿协议生效后,未在我市住房限购区域内购买住房;

(二)补偿协议生效后,已在我市住房限购区域内购买 住房,但购房日期为 2017  3  24 日之前,且所购房屋为二手住房。

三、支持刚需家庭购房需求

同时符合以下条件的居民家庭,我公司支持将其列入刚需家庭优先摇号排序选房范围:

(一)居民家庭包括夫妻双方、夫妻双方及其未成年子、离异(丧偶父(母)和其未成年子女,达到法定婚龄未婚、离异、丧偶等单身以个人为居民家庭;夫妻离异的,购房登记时离婚应已满三年;

(二登记购房人及其家庭成员在本市行政区域内名下无自有产权住房且自 2016 年 10 月 1 日以来无住房转让记录;

(三)购买的商品住房位于我市住房限购区域的,登记购房人须符合我市住房限购政策;购买的商品住房位于我市住房非限购区域的,登记购房人须为我市户籍居民。

四、信息公示

(一)公告时间:4  26 日至开盘销售结束时止。

(二)公告地点:华府幸福城楼盘销售中心现场和项目微信公众号:华府幸福城(gh_6cf4bceb03e0)。

(三)公示内容:

1、商品房预售许可证(或现售备案)、购房登记规则、 公证摇号选房规则、销售公告。

2、全部准售房源(含户型)、包括明确用于棚改货币 化安置住户、刚需家庭优先摇号选购的套数,按申报价格对每套房源明码标价含装修的,公示建设行政主管部门出具 《成品住宅装修工程咨询报告收件回执》);

3、网上登记时间、现场核验购房资格的地址、时间及 注意事项;

4、摇号和排序结果公布时间、选房时间等规定的内容。

5、公证机构受理摇号排序选房公证的说明(包括公证 机构名称、公证内容等);

6、商品住房开盘销售公证摇号选购流程;

7、其他按规定应公示的内容(如商品住房位于我市住 房限购区域的,还应公示相关房地产市场调控政策文件)。

五、网上登记


登记时间:2018  4  26 日至 2018  4  28 日每天 9:00-18:00)。

(二)登记方式:登记购房人按我公司公示的时间,自

www.cdfangxie.com),按要求在商品住房购房登记平台填报信息,购房登记平台确认信息后,自动生成购房登记号。

刚需家庭购房登记时,其登记购房人应按商品住房购房登记平台要求进行购房登记,填报家庭成员信息,不得漏报、瞒 报、错报;购房登记平台确认信息后,对同一个刚需家庭在当期的商品住房购房登记中自动生成一个登记号;购房登记时需添加房屋共有人的,房屋共有人须为购房登记时的家庭成员,所购商品住房位于限购区域的,房屋共有人还须符合我市住房限购政策;刚需登记购房人通过优先摇号排序选购首套商品住房后,购房登记平台不支持其购房登记时的其他家庭成员再享受优先摇号排序选房资格。

注意:1.登记购房人对自己填报信息的真实性和准确性

负责;

2.未在网上实名登记但要求现场购房登记或核验购房 资格的,我公司将不予受理。

六、核验购房资格

(一)资格核验时间2018  5  2 日至 2018  5 

5 日。

(二)资格核验地点。请登记购房人按我公司电话或短


信通知的时间,到华府幸福城楼盘销售中心提交需核验的资料(资格核验现场布置图见附件 1)。

注意:1.登记购房人对自己提交资料的真实性负责;

2.登记购房人在我公司通知的时间内未提交资料或未 通过资格核验的视为无效登记。无效登记的将通过包括但不限于电话、短信通知、签字确认等方式告知登记购房人。

(三)购房资格材料。请网上登记成功的购房人按照我公司通知的时间,分批次分时段至华府幸福城楼盘销售中心提交下列购房资格材料:

1. 登记购房人的身份证明(核原件收复印件);

2. 登记购房人的资信证明,包括:

(1) 按揭方式购房的征信报告。拟采取按揭方式登记 购房的,登记购房人及其配偶可自行登录中国人民银行征信  

https://ipcrs.pbccrc.org.cn,查询方式见附件 2)查询打印本人的个人信用报告;也可持本人身份证件原件就近至成都市个人信用报告查询服务网点,通过柜台或自助机查询打印本人的个人信用报告工作日打印,服务指南、网点地址 及工作时间见附件 3)。个人信用报告原件或复印件)的报告时间在 6 个月(含)以内的,本公司在资格核验时限内均予以受理。登记购房人及其配偶应对本人提供的个人信用报告原件或复印件的真实性负责。


(2) 核验之日前 1 个月内的家庭成员银行存单或账号交易明细等不高于意向房源首付款,首付款按四川省商业 性个人住房贷款最低首付款比例确定,最终以按揭银行审定的结果为准);

3. 如登记购房人委托他人提交相关核验资料的,需核验 委托书、委托人和受委托人的身份证明等资料;

4. 登记购房人为棚改货币化安置住户的,需核验登记购 房人通过成都市房屋征收系统自助终端机打印并经棚改实 施单位加盖公章的《成都市国有土地上房屋征收补偿安置合 同备案表》(货币补偿),打印地点棚改项目所在地房产管 理部门。

5. 登记购房人为刚需家庭的,应核验刚需登记购房人及其购房登记时的家庭成员的身份、户籍、婚姻状况等证明材料(夫妻离异的,还应核验其离婚年限)。

6. 由于我公司该项目位于我市住房限购区域,因此还需 核验:

(1) 登记购房人的户籍证明或登记购房人社保缴纳明细、稳定就业证明加盖就业单位公章,参考样式见附件 5

(2) 重大招商引资项目和机关企事业单位引进的高端 人才(含紧缺人才),需核验登记购房人身份证明和区政府

(或管委会)等出具的证明或人才绿卡;

(3) 部队所在地在我市住房限购区域的现役军人,需


核验其部队团级以上单位开具部队驻扎地在成都限购区域 的证明。

七、购房资格核验结果反馈和资料保存

(一)核验结果反馈。购房资格核验结束后,我公司将通过包括但不限于短信、微信等方式,将购房资格核验结果 反馈给登记购房人,包含购房登记号、登记购房人姓名、身 份证号码、核验结果(未核验通过的注明原因)等。

(二)资料保存。我公司将妥善保存已核验的购房资格资料,并将《棚改住户登记购房名册》、《刚需登记购房人名册》和《普通登记购房人名册》报送成都市龙泉驿区房产 管理局,包括汇总的初始名册和复核后的名册。

八、购房资格复核

(一)资格复核时间。5  7 日至复核完毕。

(二)复核部门。我公司对登记购房人提交资料的完整性予以初核,资料齐备并完整的报成都市龙泉驿区房产管理局复核。

九、证据保全公证

购房资格复核工作完成后,我公司将及时将《棚改住户登记购房名册》、《刚需登记购房人名册》和《普通登记购 房人名册》报公证机构予以公证证据保全,包括汇总的初始名册和复核后的名册。

十、名册公示

(一)公示时间:公证摇号前 3 日至选房结束。


(二)公示地点:华府幸福城楼盘销售中心现场、项目微信公众号:华府幸福城(gh_6cf4bceb03e0)、蜀都公证处官方网站(http: //www.cdsdgzc.com

(三)公示内容:《棚改住户登记购房名册》、《刚需登记购房人名册》和《普通登记购房人名册》,包括汇总的初始 名册和复核后的名册(将姓做隐藏处理,将身份证中出生年月日或其他证件后 4 位做隐藏处理)。

十一、注意事项

(一)请登记购房人真实填报登记信息。登记购房人提供虚假信息或者符合条件参与摇号连续 2 次不参与按序选房的, 我公司将提请行业协会在相关网站曝光;涉及房地产行业从业人员的,提请行业协会予以通报批评并记入信用档案;购房登记平台一年之内不受理上述人员填报信息。

登记购房人对填报信息和提交资料的准确性和真实性负责,提供假信息或漏报、瞒报信息以获取购房资格、优先摇号选房资格的,我公司将提请行业协会在相关网站曝光;对于刚需登记购房人有前述情形之一,购房登记平台 3 年内不再受理刚需登记购房人及其购房登记时的家庭成员填报信息。

(二请登记购房人认真填报登记信息。请确保登记、摇号、

选房、签约主体信息(姓名、身份证明等)一致。涉及共同购买的,登记购房人须按购房登记平台提示,完善登记购房人信息,共用一个购房登记号,凭此号共同参与公证摇号、选房、签约,中途不得变更或增减共有人,

(三)举报电话。如果您发现我公司或委托的中介机构有下


列行为的,请及时向我公司监管部门或房产行政主管部门举报:

1. 设置仅有利于房地产开发企业或中介机构内部、全款 支付等部分购房人的登记条件;

2. 设置捆绑销售、挂牌价外收费等不利于购房人的登记 条件;

3. 公司员工或委托机构员工强制或私自收取排号费,渠 道费,诚意金或其他预订款性质费用;

4. 提供或协助登记购房人出具虚假购房资格材料;

5. 要求登记购房人到指定的银行打印银行存单或账户 交易明细;

6. 要求登记购房人打印的银行存单或账户交易明细等 高于意向房源首付款;

7. 对符合登记条件的意向购房人不予登记;

8. 其他违法违规行为。

成都兴宝旺房地产开发有限公司监督举报电话:028-82001515

成都市龙泉驿区房管局举报电话:028-84873588

                        成都兴宝旺房地产开发有限公司

                              2018年4月25日

 

附件:1.资格核验现场布置图

2. 个人信用信息服务平台自助查询操作手册

3. 成都市个人信用报告查询服务指南及服务网点

4. “天府信用”微信公众号二维码

5. 稳定就业证明

6. 购房资格现场核验应急处置预案

  附件1

         资格核验现场布置图

 

 

附件 2

       互联网个人信用信息服务平台操作手册

 

一、用户注册

 (一)点击"马上开始"

    (二)点击"新用户注册"

    (三)填写标识信息、验证码,阅读服务协议,点击"下一步"

    (四)填写用户基本信息,点击"提交"。注册完成,页面提示用户注册成功。

 


二、用户身份信息验证

 

(一)注册后点击“用户登陆”。

 

(二)填写登录名、密码、验证码,点击"登录"

 

(三)登录后系统显示“新手导航”界面。点击"确定",进入“安全等级变更”页面,  点击"下一步"


1) 如果选择问题验证,(适用于电脑和手机操作)进入以下页面:

仔细核对本人信息,正确回答验证问题,点击"下一步"

 

2) 如果选择银行卡验证,(适用于电脑和手机操作)进入以下页面:

点击"获取银联认证码"按钮,跳转至银联页面,具体操作参见"银行卡验证"。  获得银联认证码后,输入银联认证码和图片验证码后,验证完成。

3) 如果选择数字证书验证(适用于电脑操作),进入以下页面:


用户插入数字证书验证身份,具体操作参见"数字证书验证",验证通过后进入下一步。

 

(四)用户申请查询个人信用报告(开通快捷查询)

 

通过数字证书或银行卡验证身份的用户,进入开通快捷查询页面。开通快捷查询后,可  通过输入手机动态码验证身份、快捷提交查询申请。用户可选择是否开通快捷查询,点击" 下一步"选择问题验证的用户,略过此步。

(五)选择信用报告,在□处进行全部勾选,提交查询申请,查询申请提交成功。

 

三、用户获取个人信用报告

 

提交查询申请后的 24 小时后,用户登录平台,点击"信息服务"—"获取查询结果"输入发送到用户手机上的“身份验证码”,查看选择的信用信息产品。


提交成功后,页面展示查询结果。(个人信用报告查询结果展示样例如下)


 

 

附件 3

成都市个人信用报告查询服务指南及服务网点


内容

事项名称

个人信用报告查询

事项类别

金融服务

 

办理依据

一、《征信业管理条例》

二、《个人信用信息基础数据库管理暂行办法》

三、《企业及个人信用报告查询和异议处理业务规程》

四、《国家发展改革委关于中国人民银行征信中心服务收费标准有关问题的批复》

 

受理部门

一、中国人民银行成都分行营业管理部征信管理处

二、中国人民银行成都分行营业管理部所辖支行三、中国人民银行个人信用报告代理查询服务点

服务对象

社会公众

 

基本流程

个人信用报告查询

可以通过三种方式查询个人信用报告:互联网查询 、自助机查询、柜台查询。互联网查询不收费,通过自助机查询、柜台查询方式查询个人信用报告,每年可免费查询 2 次。超过 2



次的,需要到征信查询柜台申请查询,每次收取查询服务费 10 元。

(一)互联网查询:个人登陆互联网个人信用信息服务平台(网址:https://ipcrs.pbccrc.org.cn),注册用户、身份验证、提交查询申请 ,查验通过,获取信用报告。

(二)自助机查询:本人持有效身份证原件,根据个人信用报告自助查询机语音提示完成操作。

(三)柜台查询:持有效身份证件原件及相关资料,现场填写

《个人信用报告本人查询申请表》,查验通过,获取信用报告。

 

 

 

申请材料

个人信用报告查询

(一)互联网查询:本人有效身份证件。

(二)自助机查询:本人有效身份证原件。

(三)柜台查询:

1.本人查询

(1) 出示本人有效身份证件原件包括身份证、军官证、士兵证、护照、港澳居民来往内地通行证、台湾同胞来往内地通行证、外国人居留证等)供查验。

(2) 现场填写《个人信用报告本人查询申请表》。

 

 

申请材料

2.委托他人代理查询

(1) 出示委托人和代理人的有效身份证原件、授权委托公证证明

(一人一委托)原件供查验,提供授权委托公证证明原件留存备查。委托方写明代理查询打印本人在中国人民银行征信中心个人信用信息基础数据库的个人信用报告。

(2) 现场填写《个人信用报告本人查询申请表》。

 

办理时限

一、互联网查询:材料齐备,查验通过,次日获得信用报告。二、自助机查询:材料齐备,查验通过,当场办理。

三、柜台查询:材料齐备,查验通过,当场办理。

咨询渠道

互联网查询全国统一客服电话:400-810-8866

 

 

 

咨询渠道

成都市城区: 85219475、85215890

新都区: 83970500温江区:82666893

双流区: 85807441简阳市:27299225

彭州市: 83880330都江堰市:87132376

邛崃市: 88773018崇州市:82275142

郫都区: 87922972金堂县:84931169

新津县: 82522771大邑县:88292475

蒲江县: 88524208


 

 

 

 

 

 

 

 

 

办公时间和地址

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

办公时间和地址

一、中国人民银行成都分行营业管理部征信服务大厅(成都市高新区锦城大道 539 号盈创动力大楼 A 座 1 楼、2 楼),服务项目:柜台查询、自助机查询。工作日 9:00——17:00

二、中国人民银行个人信用报告代理查询服务点,服务项目: 柜台查询,工作日 9:00—12:00 、14:00—17:00

(一上海银行东大街支行成都市锦江区东大街牛王庙段 100

号附 1 号)

(二)广发银行成都东大街支行(成都市锦江区东大街紫东楼段 11 号东方广场 1 楼)

(三)中国民生银行金沙支行(成都市青羊区清江西路 32 号

(四中国银行成都西南交大支行成都市金牛区群星路 94 号

(五)成都银行个贷中心(成都市武侯区新光路1号附3号)

(六)招商银行龙湖三千支行(成都市成华区建业路 32 号

(七)成都龙泉驿稠州村镇银行北泉支行(成都市龙泉驿区北泉路808号)

(八)浙江民泰商业银行青白江支行(成都市青白江区大弯新河路 155 号

三、中国人民银行个人信用报告代理查询服务点,服务项目: 自助机查询。

(一)浦发银行成都分行天府支行(成都市高新区天府三街97工作日9:00--17:00。

(二)泸州市商业银行成都分行营业部(成都市高新区益州大道1999号)工作日9:00--17:00,周六周日9:30-16:00。

(三)成都金融城投资发展有限责任公司(成都市高新区天府大道北段966号天府国际金融中心9号楼金融梦工场)工作日9:00--17:00。

(四)建设银行成都岷江支行(成都市锦江区提督街88号)作日9:00-17:00,周六周日9:30-16:00。

(五)攀枝花市商业银行成都分行东门支行(成都市锦江区天仙北路1号附1号)工作日9:00—17:00。

(六)上海银行少城路支行(成都市青羊区少城路8号)工作日8:30--17:00。

(七)攀枝花市商业银行成都分行营业部(成都市金牛区蜀汉路526号附1号)工作日9:00--17:00。

(八)浦发银行成都分行九里堤支行(成都市金牛区二环路北一段111号)工作日9:00--17:00。

(九)浦发银行成都分行营业部(成都市成华区二环路东二段

22号)工作日9:00--17:00,周六周日10:00-16:00。

(十)四川简阳农村商业银行股份有限公司解放支行(简阳市



雄州大道南段360-368号一层)工作日9:00-17:00,周六周日9:00-17:00。

四、中国人民银行成都分行营业管理部所辖支行,服务项目: 柜台查询、自助机查询。

(一)中国人民银行新都支行(新都区桂湖东路 116 号) 工作日 8:30—12:00 、14:30—17:30

(二)中国人民银行温江支行(温江区西大街 44 号)

工作日 9:00—12:00 、14:00—17:00(高峰期 1:30-17: 30)

(三)中国人民银行双流支行(双流区东升街道白河路三段 28 号),工作日 9:00—12:00 、13:00—17:00

(四)中国人民银行简阳市支行(简阳市滨江路 1 区 21 号) 工作日 8:30—12:00 、14:00—17:30

(五)中国人民银行都江堰市支行(都江堰市都江堰大道 205 号),工作日 8:30—12:00、14:30—17:30

(自助机查询:工作日 12:00-14:30 提供不间断服务)

(六)中国人民银行彭州市支行(彭州市天彭镇金彭西路 211 号)工作日 9:00—12:00 、13:00—17:00

(七)中国人民银行邛崃市支行(邛崃市南街 237 号) 工作日 9:00—12:00 、14:30—17:30

 

 

 

 

 

办公时间和地址

(八)中国人民银行崇州市支行崇州市蜀州中路宫保里 2 号) 工作日 8:30—12:00、14:30—17:30

(九)中国人民银行郫县支行(郫都区郫筒镇新南街 255 号) 工作日 9:00—12:00, 14:30—17:30

(十)中国人民银行金堂县支行金堂县赵镇金龙路 135 号工作日 8:30—12:00 、14:30—17:30

(十一)中国人民银行新津县支行(新津县五津东路 238 号) 工作日 9:00—12:00 、14:30—17:30

(十二)中国人民银行大邑县支行(大邑县晋原镇富民路中段

274 号),工作日 9:00—12:00 、14:30—17:30

(十三)中国人民银行蒲江县支行(蒲江县鹤山镇鹤山北路 4 号),工作日 9:00—12:00 、14:30—17:30

附件5:

                              稳定就业证明

 

姓名   (身份证号:系我单位工作人员该同志自   日起在我单位位(地址 的办公地点连续稳定工作至今如证明失实本单位愿意承担由此带来的一切法律后果。

特此证明。

(此证明仅用于该工作人员购买住房进行限购审查)

单位公章

X  X  X 


附件 6:

 购房资格现场核验应急处置预案主要内容及注意事项

    一、现场核验前将开展核验时间、地点等相关事宜报当地街道、派出所等部门。

二、协调供电部门确保核验当天的电力供应,做好断电的应急处置预案。

三、房地产开发企业应高度重视,整合全公司资源,组织精干力量,配备足够的电脑和人力确保此项工作顺利开展。

四、现场选房时,公司负责人或职务代理人应现场全程指导,发现问题第一时间协调处理。

五、按照秩序维护、突发事件处置、舆情管控、政策解答、投诉处理等工作,成立相应的应急处置小组,明确各小组职责、责任人、小组成员。

职能分工保证现场秩序,具体设置如下:

1. 现场秩序维护小组:职责:维护现场各板块秩序,疏散人群. 组长:宁学宪

2. 突发事件处理小组:职责:处理突发事件,发现问题第一时间进行协调处理.组长:徐玮、郑谢晨

3. 政策解答小组:职责:及时解答客户有关政策及购房、摇号细则问题。组长:汪梨、王龙

4. 投诉处理小组:职责:及时处理客户投诉问题,安抚客户

情绪。组长:汪梨、宋杰

5. 舆情监控小组:职责:随时监督处理舆情,第一时间向主管部门及公司汇报。组长:易福琴、陈圆

六.事故防范方案

1. 活动开展前做好安全纪律,定岗、定位、定责。

2. 活动前针对本次活动具体情况,做好活动应急预案和防范措施。

3. 活动场地设施须符合安全要求,保证消防设施完善,活动场地出入和通道畅通,便于疏散,若夜间开展活动,须有足够的照明设备,做好停电应急措施。

4. 对参加活动人员进行必要的安全教育,避免在产生危险时不知所措。

5. 根据客户堆积情况启动应急预案,如果休息区已坐不下, 场外有超过 50 组预计等候时间超过 2 小时,则分流至相应的休息场所休息。

    

                        成都兴宝旺房地产开发有限公司

                               

                                2018年4月25日

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