四川信托-惠州德逸地产股权投资集合资金信托计划

信托专家2018-11-11 06:27:06



一、基本情况

信托计划名称:四川信托-惠州德逸地产股权投资集合资金信托计划

信托期限:24个月

信托规模:总规模10000万元,第一期6000万元

交易对手:飞马投资控股有限公司(简称“飞马控股”)

交易结构:用于对德逸地产进行股权投资,连同认购信托计划劣后级份额的股权,四川信托合计持有项目公司100%股权

资金运用:惠州悦玺公馆项目的开发建设

投资起点:认购起点为100万元,并可以按10万元的整数倍递增。按“金额优先,时间优先”的原则确认后签署信托合同。
 

二、预期收益率及收益分配

100万(含)-300万(不含)   8.0%

300万(含)-600万(不含)   8.4%

600万(含)-1000万(不含) 8.6%

1000万(含)及以上 8.8%



三、交易对手简介

标的项目地处粤港澳湾区核心地带----大亚湾经济技术开发区,该区是经国务院批准成立的国家级经济技术开发区。该区西接深圳,陆路距香港60公里,拥有良好的投资营商环境和城市依托,目前中海壳牌南海石化、广东LNG惠州电厂、中海油惠州石化、比亚迪、华德石化以及埃克森美孚等一批大项目已先后落户建设。

2016年,大亚湾经济技术开发区GDP达到437.85亿元,人均GDP达到21万元

(3.1万美元),在广东省各区中位列第三名。

标的项目目前已取得土地证、建设用地规划许可证、工程规划许可证和施工许可证,部分楼栋已施工至地上6层,预计6月底可取得预售许可证,7月即可开盘

销售。

四、风控措施

1、保证担保 

飞马投资控股有限公司、深圳红树湾置业有限公司、董事长马严及其配偶为信托计划提供连带责任保证担保。

2、抵押担保

惠州悦玺公馆项目的土地使用权及在建工程为信托计划提供抵押担保。项目公司目前投入资金超过10000万元,信托资金与投入资金之比不超过50%。

3、资金沉淀

根据销售进度进行资金沉淀,当销售进度达到74%时,可偿还全部信托资金。

4、项目管理

四川信托派驻公司项目管理部监管人员对借款企业印鉴、证照、账户及资金

等进行现场监管。

5、商业计划书

项目公司向我司提交标的项目开发商业计划书,明确标的项目的关键开发节点及销售进度(包括修建至封顶、竣工验收以及到达预售条件等关键时间节点以及具体的销售计划)。


五、认购流程
1、咨询及预约
详情请咨询:
四川信托有限公司
理财经理13998880620

2、汇款
通过银行柜台或者网银划款,请将您的购买资金转入本信托计划募集账户
3、签署信托文件
委托人缴款后与四川信托签署信托合同及相关文件,签约时委托人须向受托人提供以下材料:
(1)银行所出具的资金付款凭证。
(2)信托收益划付账户之银行卡(或相关银行存折)。
(3)身份证明文件。委托人为自然人的,需持委托人本人有效身份证件;如委托人授权他人办理,除提供委托人的有效身份证件外,还需提供授权委托书、代理人的有效身份证件。委托人若为法人或其他组织的,需提供加盖公章的工商行政管理部门核发的营业执照复印件或组织机构代码证书复印件、税务登记证复印件。法人或其他组织提交上述文件的,还需经其法定代表人或组织机构负责人签字及其身份证复印件,若授权他人签字须提供授权委托书及代理人身份证复印件。

受托人特别提示:
本文及相关附件提及的仅为信托产品发行前的预推介资料,非正式信托文件,具体内容若与实际发行时的信托文件不一致,则以实际发行时的信托文件为准。


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