哪些人可以在长沙买房?教你快速在长沙拿到高逼格的房票

房子de那些事儿2018-10-27 15:47:25

在长沙买房,记住这5点就够了……(建议收藏)



大家知道,如果我们想要获取“房票”,那么我们能走的途径有哪几种,首先们一起来看看:


一、在长沙连续缴满24个月的社保(从2015年9月1号开始算起);

二、在长沙连续缴纳24个月个税;

三、在长沙有24个月以上的居住证明+24个月的工资流水;

四、有长、望、浏、宁的户口;

五、通过全日制本科以上学历落户长沙;

六、法院拍卖,购买不受限制(拍卖公司除外);

七、通过购买门面、商铺、商业性质的公寓,可以将户口迁至长沙购房;

八、租房落户长沙,必须要有一年以上的社保,有稳定的租赁场所

九、通过大专或以上学历落户长沙;




一、在长沙连续缴满24个月的社保(从2015年9月1号开始算起) 

 二、在长沙连续缴纳24个月个税



上面提到了必须是要满24个月才可以,要求是从2015年9月1号开始计算,必须要连续缴满24个月,方可取得购房资格,一次性缴纳的个人所得税或者社保,不予认可的。如果因为工作变动有1-2个月个税或者社保有欠缴的,是可以补缴的!




(一)关于个税问题(近期更新,最新政策)

1. 个税证明包括工资、劳务报酬

2. 个税金额不限定,只要交纳个税均认可

3. 2015年9月1日后的连续24个月。其中补缴的认可6个月内(含6个月)

4. 一次性补缴的个税不予认可


(二)关于社会保险证明的问题(近期更新,最新政策)

1. 在限购区域内有工作单位的职工,因单位原因只缴纳五险中部分险种的,必须有养老保险或者医疗保险(单位开证明说明未交原因)

2. 灵活就业的需要社区提供其一直在长沙生活的证明


如需打印参保证明,请登录长沙市12333公共服务平台(http://www.cs12333.com)下载所需的参保记录,证明有效期为三个月。





长沙市地税局(“长地税法[2017]20号”文件)明确了个税证明获得途径和方式:


已通过扣缴义务人明细申报个税的纳税人和已完成申报的个人独资企业、合伙企业的自然人投资者,可持二代身份证到地税部门设置的自助终端上打印个税完税证明;未实现明细申报的纳税人,应由纳税人提供合法身份证明、已扣缴税款凭证和扣缴义务人情况说明,经地税机关办税服务厅工作人员核实后,方可获得相应期间实际缴纳个税的完税证明。


凡2017年(8月8日)之后完税凭证上提示补缴的,一律不得通过购房资格审核和办理备案。




三、在长沙有24个月以上的居住证明+24个月的工资流水


按照9月24日我中心出台的《关于执行“长住建发[2017]151号”文件操作细则的通知》 第四条规定,《长沙市人才购房及购房补贴实施办法(试行)》规定的专科及以上学历和技师及以上职业资格的人员申请人才购房资格的,除提交《办法》所规定资料以外,另外还需提交本人连续24个月以上在长工作单位的工资流水和公安部门出具的已满24个月的居住证。因此,对于人才购房,社保缴存时限仍没要求,但是必须提交本人连续24个月以上在长工作单位的工资流水和公安部门出具的已满24个月的居住证这两个新的材料。



权威回复如下:



四、有长、望、浏、宁的户口


原本就是“地头蛇”,这才是高逼格的,走路者带风的,现如今长沙户口才是在政策要求的核心。大家都“迫切”的想把自己的户口迁入长沙,然后在长沙安居乐业,但是对于长沙户口买房也不是没有限制的。


长沙户籍家庭购买首套房后,需取得不动产权属证书满3年后才能购买第二套商品房。


(三)关于政策解读的问题(近期更新,最新政策)


1. 凡9.23之前的长沙户籍(包括家庭户和个人户)按5.20政策可购买两套住房,9.23之后办理的本市个人家庭户和个人集体户且在限购区域内无房的,限购一套商品住房


2. 同一户籍内离异、丧偶未单独立户的视同9.23之后的个人家庭户;同一户籍内未婚成年子女未单独立户籍的,视同9.23之后个人家庭户;同一户籍内离异带未成年子女的,视同9.23之后长沙家庭户


3. 市住建委核发的人才资格确认书在申请办理转移登记时,对资格确认书上的所有内容予以认可


4. 凭货补凭条购房的不再核查购房资格;凭市征收办备案的征收协议,一年内可购买一套商品住房


5. 市处遗项目未缴纳契税的购房时间以备案时间或者合同签订时间是否满三年为准



五、通过全日制本科以上学历落户长沙;


申报条件: 35周岁以下(含)具有全日制本科及以上学历的应(往)届高等院校毕业生。(划重点哈!35周岁,全日制本科以上,两个条件都要具备!)


二、申报资料

(一)申请表;(申请人可登录长沙市政府门户网站(http://www.changsha.gov.cn)——办事服务——市公安局——业务信息——表格下载栏自行下载打印。)

(二)高校毕业证;

(三)户口迁移证或户口簿内页(户口簿内页只需要本人的那一页);

(四)根据落户地址的不同情形,分别提交下列材料:

(1)落户在自有房屋的,提交本人房屋所有权相关凭证材料;

(2)落户在亲友户口所在地的,提交亲友户口簿;

(3)落户在租赁房屋的,提交有同意户口迁入条款的房屋租赁合同;

(4)落户在单位集体户的,提交单位出具的在职证明;

(5)落户在长沙市毕业研究生大中专毕业生就业指导服务中心或市、区县(市)人力资源公共服务机构的,提交本人申请。


三、办理流程

1、由迁入人本人提出申请(可以书面委托家庭户户主、直系亲属或单位集体户口专办员代办);

2、长沙市政务中心(长沙市人才服务窗口)或迁入地公安派出所受理并登记。


四、申报时间及办理时限

法定工作日受理,材料齐全的当场办结。


五、受理部门及地址




六、法院拍卖,购买不受限制(拍卖公司除外)



因法院判决、继承取得不动产权属于证书的,不受满三年上市交易限制。



另外,赠予、拍卖(不含法院拍卖)按新政策执行。




七、通过购买门面、商铺、商业性质的公寓,可以将户口迁至长沙购房;


多的我就不说了,上面都有提到含住宅、商业用房、商住两用房或办公用房,合法所有权的人员,都是可以迁户口的。




八、租房落户长沙,必须要有一年以上的社保,有稳定的租赁场所



根据《长沙市常住户口登记管理规定》(长公通2016 71号)文中关于务工人员落户:


登记条件 :


一、在芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区、高新区(以下简称“长沙市区”)合法稳定就业并有合法稳定住所(含租赁),同时按照国家规定在我市参加城镇社会保险满一年的人员,可以申请将本人及其共同居住生活的配偶、子女、父母的户口迁入居住地城镇地区;


二、在长沙县、望城区、浏阳市、宁乡县(以下简称“四区县市”)有合法稳定住所(含租赁)的人员,可以申请将本人及其共同居住生活的配偶、子女、父母的户口迁入居住地城镇地区;


三、户口在长沙市、株洲市、湘潭市三市市辖区范围内的居民,在长沙市区有合法稳定就业和合法稳定住所(含租赁)并参加了城镇社会保险的,可以申请将本人及其共同居住生活的配偶、子女、父母的户口迁入居住地城镇地区。


申报材料:

一、申请表;

二、迁入人员的居民户口簿;

三、合法稳定住所凭证材料;

四、在长沙市区落户的,提交合法稳定就业凭证材料;

五、有家属随迁的,提交以下材料:

1.随迁人员的居民户口簿;

2.亲属关系凭证材料。

六、按照实际居住地登记户口的要求办理户口登记并提交以下材料:

1.落户在自有住房的,提交房屋所有权凭证材料;

2.落户在亲友户口处的,需提交接收其落户亲友(须为户主或房屋所有人)的居民户口簿以及同意其迁入本户的书面意见。同时,如需在户口簿内明确登记相关亲属关系,而迁入地户口登记机关没有相关信息登记的,还需提交亲属关系凭证材料;

3.落户在租赁房屋所在地的,需提交公房租赁凭证材料或私有房屋租赁登记备案证明、租赁协议,户主或房屋所有人的居民户口簿或居民身份证以及同意其迁入该房屋地址的书面意见;

4.落户在单位集体户口的,需提交合法稳定就业凭证材料和单位介绍信或同意接收其户口迁入的书面意见;

5.无处挂靠户口的,可迁入单位所在地或租赁房屋所在地公安派出所(街道、社区)公共集体户。

七、年满16周岁的省外迁入人员提交近期标准证件照片2张。


其他要求: 在长沙市区落户的,迁入地户口登记机关应当核实迁入人参加城镇社会保险的情况。


申请人: 由迁入人本人或法定监护人提出申请,也可以书面委托户主或直系亲属代办。


办理程序: 由迁入地公安派出所受理,所属分区县市局审批,审批后由派出所登记。


办理时限: 自受理之日起10个工作日内办结(派出所自受理之日起3个工作日内报分区县市局,分区县市局自受理之日起10个工作日内审批)。


如有不明事宜,请电话咨询:0731-82290001




九、通过大专或以上学历落户长沙


准备资料

1、身份证【原件及复印件

2、户口本【原件及复印件

3、毕业证书【原件及复印件

4、劳动合同【原件及复印件(合同复印件要盖公司骑缝章和首页盖章)】

5、学信网打印学籍信息或证书认证表

6、社保局打印参保信息(不要求参保时限,必须是在保期间社保,要求与劳动合同同一个单位)

7、申请表(派出所领取即可)

8、迁入人员的《户口迁移证》或居民户口簿内页(省内人员直接拿户口簿内页,省外需要先回户口所在地派出所办理《户口迁移证》)

9、年满16周岁的省外迁入人员提交近期标准证件照片2张


备注:如有委托办理的需委托人本人手持委托书拍照照片并打印,并带被委托人的身份证原件及复印件。


落户地址选择

1、落户在自有住房的,提交房屋所有权凭证材料;

2、落户在亲友户口处的,需提交接收其落户亲友(须为户主或房屋所有人)的居民户口簿以及同意其迁入本户的书面意见。同时,如需在户口簿内明确登记相关亲属关系,而迁入地户口登记机关没有相关信息登记的,还需提交亲属关系凭证材料。

3、落户在租赁房屋所在地的,需提交公房租赁凭证材料或私有房屋租赁登记备案证明、租赁协议,户主或房屋所有人的居民户口簿或居民身份证以及同意其迁入该房屋地址的书面意见;

4、落户在单位集体户口的,需单位介绍信或同意接收其户口迁入的书面意见;

5、落户在本地就业指导中心或人才服务机构集体户口的,需提交市级以上就业指导中心或人才服务机构同意接收其户口迁入的书面意见。

6、无处挂靠户口的,可迁入单位所在地公安派出所(街道、社区)公共集体户。


办理期限

自受理之日起10个工作日内办结(派出所自受理之日起3个工作日内报分区县市局,分区县市局自受理之日起10个工作日内审批)。






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