样板房,买房人基本都看过.可真要下手买样板房,你想过这些细节么~~

510江阴房产网2018-01-12 17:01:21

快    讯

 融创·江南御园的样板示范区于11月4日下午2点公开。楼盘地址:澄张一级公路与石山路交界处。


买房,是人生一大追求,也是大家的生活必需品。而在购房期间,我们几乎都会遇到一件事儿,就是参观楼盘用来展示户型和立体效果的样板房(特指购买新房的)!


对于样板房这个存在,有的人喜欢,有的人不喜欢;有的人会考虑购买,而有的人对它却嗤之以鼻。那么样板房到底值不值得入手呢?今天510小编就给大家来好好说说~


选择买样板房的理由都有啥?


1、省去装修的麻烦

直接买现成的样板房,最直接的理由就是可以省去装修的麻烦,这样省心省力还省时间;而且开发商为了保证样板房展示出来的效果,一般都会经过精心的设计,有的甚至会请名师来助阵,所以在空间感和利用率上都是比较合理的,最后呈现出的装修效果也会比较好。


加上现在我们江阴的开发商,在做样板房时都会设计两三个主题的装修风格供大家选择,如果遇上各位真心喜欢的话,还是非常值得考虑入手的。


2、质量有保证

样板房作为楼盘展示中最重要的环节,开发商一般都会挖空心思做软装,在装修材料和装饰物件上也会精挑细选,通常会选择一些大品牌的物件,质量比较靠谱。


3、价格优势明显

一般只有到了尾盘清盘的阶段,开发商才会考虑将样板房出售。而往往在这个时候,价格上的优惠力度会比较大。这个价格拿到市面上来说,根本不可能买到样板房装修程度的房子~



样板房可能存在的弊端


1、样板间凸显空间大

一般来说,开发商为了使房型看起来更大气,很多家具都是根据特定的尺寸专属定制的。因此在样板房的装修过程中,经常会采用将家具尺寸缩小、以家具代替墙体、将厨房做成“开放式”等手段来营造宽敞明亮的室内空间效果。


举个例子,很多楼盘为了使样板房看上去恰如其分,采用的衣柜厚度只有“超薄”的30多厘米,但是一般情况下正常衣柜的厚度不能少于45厘米。这种做法导致的后果就是,购房者如果买了样板房,一旦放入尺寸正常的家具,很多摆设都没法按照计划放进去了,如此一来整个房间的布局都要被影响不少。


2、房屋本身有损耗

因为样板房是一个楼盘的脸面,所以公开得都比较早,那么展示周期势必就会比较长,来看得人也会非常多,对整个房子的装修、装饰可能都会有一定程度的损耗。


3、材料配饰成本高

样板间之所以好看,除了设计风格比较明显之外,更多在于开发商对一些装饰配件的用心。但是这些装饰配件往往需要一整套配齐才好看,如果只取其中的一部分,出来的效果就会大打折扣。而开发商为了体现楼盘品质,会采用一些价格昂贵的材料,这对我们购房者来说也是一笔不菲的费用。


以上,就是510小编对买不买样板房的一些个人见解。毕竟房子买来是住的,自己买得舒心、放心才是最重要的。所以具体如何选择,还得是各位看官自行定夺,510小编在这也只能给出一点自己的意见,以供参考~


510房博士问答


提问:请问纯商贷可以用公积金还款吗?如果可以的话,要怎么操作?


510房博士回答:您好,纯商贷可以用公积金还款。您可以携带以下材料至公积金中心办理:(一)办理委托还贷提供资料 1、委托人本人身份证原件。 2、住房贷款合同原件。 3、配偶办理公积金委托还贷的,另需提供结婚证原件。 4、同户直系亲属办理公积金委托还贷的,另需提供户口簿原件。 5、产权共有人办理公积金委托还贷的,另需提供《房屋所有权证》原件,或提供经房屋产权监理部门备案的购房合同原件。 (二)注意事项 1、委托还贷的申请和撤销都必须由本人办理。 2、委托人有多笔住房贷款的,可任意申请委托偿还其中一笔贷款,公积金组合贷款视同公积金住房贷款和商业性住房贷款两笔贷款。 3、委托人在委托还贷方式上只能选择逐年还贷或者逐月还贷一种方式,在整个还贷期间,可申请变更一次委托转账还贷方式。

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