第一太平戴维斯承担成都商业地产资产证券化课题研究

成都日报房产2018-08-09 15:11:26

11月8日,由成都市楼宇经济促进会、第一太平戴维斯共同主办,成都市商务委员会、成都市金融工作办公室鼎力支持举办的“成都楼宇讲坛——商业地产资产证券化分享会”在成都富力丽思卡尔顿酒店圆满举行。此次分享会分为专业主题演讲及恳谈互动环节,旨在拓宽思路,引导企业融资模式的创新。

据悉,全球领先的房地产服务商第一太平戴维斯获成都市商务委员会委托,承办商业地产资产证券化课题研究和筹组本次资产证券化分享会。此次分享会上,第一太平戴维斯方面也邀请到来自中信证券股份有限公司、中国诚信证券评估有限公司、毕马威会计师事务所、金杜律师事务所的专业人士进行主题演讲,从评估、券商、评级、审计、法律等角度解密商业地产资产证券化,为成都市商业地产资产证券化问诊把脉。国务院发展研究中心REITs课题组及长江证券也作为成都市资产证券化业务的首席指导,在现场进行了交流和互动。

现实:推动商业地产资产证券化机遇难得

分享会上,成都市商务委员会副主任尹建、成都市金融工作办公室主任助理付剑峰、成都市楼宇经济促进会秘书长张萍先后致辞。与会领导一致认为:应当积极抓住国家探讨和开放资产证券化的难得机遇,推动成都商业地产资产证券化工作,这也是响应市委市政府经济证券化的题中之义。

   成都市楼宇经济促进会秘书长张萍致辞


第一太平戴维斯华西区董事长胡裕华表示,基于大量的国内外丰富的经验,第一太平戴维斯才能在本次成都市商业地产资产证券化研究课题的项目上获得委托,希望凭借实力及多元发展的角度为资产证券化的推动实施提供专业的服务。

 第一太平戴维斯华西区董事长胡裕华致辞)


分享:业内大咖围绕资产证券化脑力激荡

活动上,来自证券、会计、律师、税务行业的专业人士,围绕商业地产证券化这一主题进行了深度的智慧碰撞。

作为资产证券化业务各环节协调人角色的券商,从项目筹划到最后项目成立都起着重要作用,中信证券股份有限公司总监,资产证券化业务线联席行政负责人俞强作为券商代表就《商业地产资产证券化的回顾与展望》进行了精彩的演讲。

     (中信证券股份有限公司总监俞强)


充分、及时、准确的披露相关信息,解决交易过程中的信息不对称,向投资者解释产品风险等等都需要信用评级机构发挥重要作用。信用评级在资产证券化业务中的重要性不言而喻。评级公司代表,中国诚信证券评估有限公司结构融资部总经理邓大为以《资产证券化凸显资产价值》为主题,为现场观众就信用评级的主要关注点做主题演讲。

 (中国诚信证券评估有限公司结构融资部总经理邓大为)


毕马威华振会计师事务所合伙人吴钟鸣及成都合伙人唐伟则从资产证券化财务和税务相关问题,从资产证券化成立、交易过程、资产证券化的“出表艺术”以及资产证券化的税务影响几个方面做了解读。

      毕马威华振会计师事务所合伙人吴钟鸣


律师事务所在整个资产证券化过程中涉及到尽职调查、协助起草主要法律文本,对所涉及法律问题的合规性发表专业意见及建议。法律代表金杜律师事务所合伙人胡喆为现场观众分享了商业地产资产证券化关注点。

对于商业地产资产证券化而言,评估师需要对商业地产的价值、市场环境、所涉及关键参数、租金预测等发表专业意见,以便投资者更加了解所涉及的商业资产的真实情况和客观市值。此次分享会联合主办单位,物业评估代表第一太平戴维斯估值及专业顾问有限公司董事总经理(大中华区)陈超国以《评估视角的商业地产资产证券化》为话题,结合多年的实操经验和对成都商业地产的深入了解,从物业评估的视角向业内人士分享了商业地产资产证券化。第一太平戴维斯估值及专业顾问有限公司董事总经理(大中华区)陈超国


目标:催生未来市场实现各方共赢

第一太平戴维斯估值及专业顾问服务高级董事兼华南和华西区主管黄国钧表示:“能获委任承办商业地产资产证券化课题研究和筹组本次资产证券化论坛,足证我们专业估值及研究服务之实力及多元发展的角度,希望透过本次论坛催生成都资产证券化业务,丰富本地开发商和商业地产业主的融资渠道,扩大投资产品的类型和市场,实现各方共赢。”

     第一太平戴维斯估值及专业顾问服务高级董事兼华南和华西区主管黄国钧)



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