展望明年楼市:租购并举将成房地产长效机制建设的重心!

老陈说A股2018-11-15 12:21:03


即将过去的2017年,中国楼市经历了狂欢、惊险、失落与迷茫。这一年,全国范围内出台了200多次房地产调控政策。在开启“五限时代”后,下半年租售同权、购租并举的楼市调控出台,已将打击投资行为、控量措施结合,市场逐渐趋稳。


中国房地产估价师与房地产经纪人学会副会长兼秘书长柴强也认为,政策层面鼓励一些办公楼、旧厂房等改为出租住房,但相关配套措施还应加快落地,比如土地性质变更、规划变更、消防验收等都需要尽快规范。


在多位专家看来,2018年土地、金融、税收等方面的调整,租赁市场的破局,将是决定房地产长效机制建立的关键所在。易居研究院智库中心研究总监严跃进告诉经济观察网,长效机制包括供应端的长效机制、需求端的长效机制和价格端的长效机制等内容。回想起投资几年,楼市并不太好做,其实买房也和买股一样,如今做了股市,相信朋友也有不少做股票的吧,同样可以赚钱,但你必须掌握这个涨停战法!这个方法,对涨停板的判断特别准确,全部免费分享给所有朋友,准确率百分之九十以上。有些跟着我的已经赚到了,如果你不会,加我【644661812】领取,全部免费,机会只留给有准备的人。类似机制的真正落实,或会在2020年左右,尤其是需要不断观察当前变动的房地产市场因素。而大方向看,“房住不炒”的指导性精神更容易确立,将成为后续各类改革的基准内容。

随着住房租赁在政策层面和行业层面加快推进,金融市场也将关注点逐步放在与住房租赁有关的金融产品上。中信证券资产证券化业务线执行总经理俞强认为,租赁业务证券化将服务于“租购并举”的政策基调,对行业起到明显促进作用。

用房地产税调房价的结果有两种可能,一种是房价不降,反而是增加购房者的负担;另一种情形就是现在的情形,现在楼市包括北京最近有微跌,成交量比较低。

以“小城镇、大创新”为主题,围绕产城融合、租购并举、特色小镇等议题设置主旨演讲并开展高峰对话,解析城镇化发展大趋势,汲取国内外创新经验。




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