金融驿站|资产证券化对象,您可能需要知道这四类!

农行私人银行2018-07-28 08:49:35


定义

资产证券化是以特定资产组合或特定现金流,发行可交易证券的一种融资形式,今天我们简单了解一下哪些资产可以被证券化。


资产证券化的对象就是基础资产(underlying assets)。一般而言,资产是指由企业过去经营交易或各项事项形成的,由企业拥有或控制的,预期会给企业带来经济利益的资源。包括流动资产/固定资产、有形资产/无形资产、动产/不动产等。



可以证券化的“资产”类别


1

金融机构信贷资产

银行类金融机构持有的信贷债权资产,包括各类金融机构的住房抵押贷款、汽车销售贷款、个人消费贷款、商业地产抵押贷款、对公贷款、不良贷款、住房公积金贷款、信用卡应收账款等。


2

企业债权

非金融机构/企业在生产经营过程中形成的各类债权,包括保险理赔金、企业应收款、小额贷款、委托贷款、信托收益权等。



3

企业收益权

非金融机构/企业因过去的生产经营投入而形成的未来可以带来收益的各项收益权,包括楼宇/汽车/设备/飞机/交通工具/机械租赁收益权、市政水电气/公用基础设施收费权、路桥/经营场所收益权、票款收益权、PPP收益权等。


4

不动产资产

包括各类商业地产、工业地产、保障房、养老地产和医疗地产,即各类公募/私募REITS(房地产信托投资基金)产品。



文|农行私人银行

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