百君微讯百君律师代理行政相对人行政诉讼获胜,为委托人4000余万债权主张赢得筹码

百君律师事务所2019-04-02 12:20:27


基于某区国土资源和房屋管理局办理的抵押登记之公信力,某银行向其客户贷款4000万元,后发现抵押登记之标的土地,已在办理抵押登记前被该区国土房管局公告收回。


本所合伙人吕俊、行政法律事务部部长向芸两位律师接受某银行委托,针对债务人、担保人提起民事诉讼获得胜诉;且作为促使解决问题的筹码,针对某区国土房管局,提出请求确认抵押登记行为违法之诉。


被告国土房管局辩称:其办理抵押登记的程序合规、内容合法,银行起诉超过法定起诉期限。


百君律师通过对本案证据事实进行细致的分析,向法庭阐明:银行起诉确认抵押登记违法的基础,在于办理抵押登记的前提不存在,而非诉指抵押登记行为的程序和内容存在瑕疵;抵押登记之标的土地在已公告收回的情形下,应冻结办理相关业务,故应确认其抵押登记行为违法。在此基础上,百君律师明确指出,某区国土房管局的答辩意见犯了“所答非所指”的错误,且辩明区别两种不同的起诉事由,计算起诉期限的起点也应有所不同。


该区人民法院在认真审查案件证据事实的基础上,充分采纳了本所律师的上述意见,认为原告诉称理由成立,应予支持,据此判决确认某区国土房管局为原告和第三人办理的抵押登记行政行为违法。







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