四川信托·雅安正黄股权投资 集合资金信托计划

信托专家2019-11-30 06:29:23



一、基本情况

信托计划名称:四川信托·雅安正黄股权投资 集合资金信托计划

发行规模:不超过3.6亿,其中优先级向合格投资者募集1.8亿元(可分期发行,各期规模以实际成立规模为准);次级为债权。

交易对手:雅安市正达置业有限公司

信托期限:24个月

资金运用:1.8亿元优先级信托资金用于向项目公司进行股权投资,其中4000万元用于对项目公司增资并取得80%股权,剩余优先级信托资金用于增加项目公司资本公积,项目公司将资金用于标的项目的开发建设。

分配方式:按年分配,按原期成立的对日(即核算日)后10个工作日内,受托人向该期优先级受益人分配期间预期信托利益

还款来源:1、标的项目销售收入2、担保人的保证担保

投资起点:认购起点为100万元,并可以按10万元的整数倍递增。按“金额优先,时间优先”的原则确认后签署信托合同。
 

二、预期收益率及收益分配

100万(含)-300万(不含) 8.0%

300万(含)-600万(不含) 8.4%

600万(含)及以上 8.6%



三、交易对手简介

正黄集团在遂宁、成都、雅安、广元、泸州、宜宾等地成功开发,计完工面积140万方,在建、在售200万方。经过10余年的发展,目前已成为集房地产开发、建筑、物业、商管、酒店等于一体的具有壹级房地产开发资质、壹级建筑施工资质的集团公司。正黄集团是一家集房地产开发、建筑施工、酒店运营为一体的专业房企。2017年正黄集团进军长三角、珠三角,在全国房地产市场的全面布局。

2017年,正黄集团实现综合销售收入106亿元,在中国指数研究院全国房企排名位列第141位;2018年1-2月份期间,集团实现综合销售收入34.1亿元,在中指院全国房企排名中位列第83位。



四、风控措施

1、股权控制

正黄集团将其持有的项目公司剩余20%股权质押,为借款人按约定偿还贷款本息、资金归集、销售回款回笼以及沉淀等义务提供质押担保。

2、土地抵押

项目公司将标的项目28,299.54平方米(以证载面积为准)的土地抵押给

四川信托。

3,、质押担保

1)正黄集团;2)正黄集团实际控制人黄良、余佳琼;3)遂宁市博弘建设工程有限公司;4)雅安市正黄置业发展有限公司;5)浙江正黄置业有限公司。

4、现场监管

项目公司的资金使用及印鉴管理等公司重要管理事宜,需按各方签署的《项目管理协议》约定执行。



五、认购流程
1、咨询及预约
详情请咨询:
四川信托有限公司
理财经理13998880620

2、汇款
通过银行柜台或者网银划款,请将您的购买资金转入本信托计划募集账户
3、签署信托文件
委托人缴款后与四川信托签署信托合同及相关文件,签约时委托人须向受托人提供以下材料:
(1)银行所出具的资金付款凭证。
(2)信托收益划付账户之银行卡(或相关银行存折)。
(3)身份证明文件。委托人为自然人的,需持委托人本人有效身份证件;如委托人授权他人办理,除提供委托人的有效身份证件外,还需提供授权委托书、代理人的有效身份证件。委托人若为法人或其他组织的,需提供加盖公章的工商行政管理部门核发的营业执照复印件或组织机构代码证书复印件、税务登记证复印件。法人或其他组织提交上述文件的,还需经其法定代表人或组织机构负责人签字及其身份证复印件,若授权他人签字须提供授权委托书及代理人身份证复印件。

受托人特别提示:
本文及相关附件提及的仅为信托产品发行前的预推介资料,非正式信托文件,具体内容若与实际发行时的信托文件不一致,则以实际发行时的信托文件为准。


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