房屋所有人可否以不认识受委托人为由主张房屋买卖合同无效?

合同效力实务研究2019-07-06 22:23:11

郑重声明:严禁抄袭、违者必究!

本公众号作者:张春光律师-上海专业房产律师

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引言:委托公证卖房中的纠纷很多,其中可能涉及高利贷、买卖担保、以房抵债、善意取得、合同无效、房价波动导致一方想违约等等情形。

 

主张合同无效,要有相应的法律依据。

 

无权处分这条路行不通。《合同法》第五十一条规定:“无处分权的人处分他人财产,经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的,该合同有效” 这个地方所谓的合同有效指的是处分行为(物权行为)有效,所隐含的合同无效也是指的处分行为无效,并非负担行为(债权合同)。另外,《买卖合同司法解释》也明确了无权